Havbovej 2

Villa · 122 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 661 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 661 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 550.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.402 kr/m².5.939.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.981.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,91 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2022 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.981.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1976dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havbovej 7 2665 Vallensbæk Strand	152 m²	59 m	24-06-2024	6.500.000 kr.	42.763 kr./m²
Havbovej 27 2665 Vallensbæk Strand	163 m²	294 m	26-11-2025	9.400.000 kr.	57.669 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 334 2665 Vallensbæk Strand	126 m²	310 m	30-10-2025	4.850.000 kr.	38.492 kr./m²
Sandvejen 18 2665 Vallensbæk Strand	116 m²	227 m	12-01-2026	5.025.000 kr.	43.319 kr./m²
Tranekærvej 7 2665 Vallensbæk Strand	130 m²	127 m	19-08-2025	5.795.000 kr.	44.577 kr./m²
Højstrupvej 18 2665 Vallensbæk Strand	116 m²	294 m	18-08-2026	5.350.000 kr.	46.121 kr./m²
Tranekærvej 21 2665 Vallensbæk Strand	129 m²	248 m	11-09-2024	5.300.000 kr.	41.085 kr./m²
Hyttevænget 7 2665 Vallensbæk Strand	120 m²	609 m	09-06-2026	4.950.000 kr.	41.250 kr./m²
Bregentvedvej 7 2665 Vallensbæk Strand	115 m²	294 m	21-05-2025	4.725.000 kr.	41.087 kr./m²
Tårnborgvej 18 2665 Vallensbæk Strand	130 m²	252 m	15-10-2025	7.495.000 kr.	57.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu