Havbovej 11, Dalby Strand

Fritidshus · 170 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 170 m², grund på 5.989 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1964. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 5989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.136.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i Dalby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Dalby Strand (4281, sidste 24 mdr.): 21.420 kr/m² × 170 m².3.641.400 kr.
2Boligareal større end typisk170 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5989 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.442.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+588,53 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1995 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.442.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995mar.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1964Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvvej 12, Dalby Strand 4281 Gørlev	178 m²	88 m	04-03-2026	5.995.000 kr.	33.680 kr./m²
Bøgevej 6, Dalby Strand 4281 Gørlev	138 m²	230 m	01-04-2025	1.965.000 kr.	14.239 kr./m²
Fægangsvejen 58, Dalby 4281 Gørlev	134 m²	487 m	19-03-2024	2.350.000 kr.	17.537 kr./m²
Mettesvej 19, Dalby Strand 4281 Gørlev	120 m²	313 m	29-07-2024	1.175.000 kr.	9.792 kr./m²
Spættevej 4, Dalby 4281 Gørlev	156 m²	2,0 km	05-05-2025	2.795.000 kr.	17.917 kr./m²
Elmevej 22, Dalby Strand 4281 Gørlev	116 m²	426 m	29-04-2025	1.430.000 kr.	12.328 kr./m²
Thorvald Jensensvej 35, Dalby Strand 4281 Gørlev	118 m²	883 m	25-09-2025	3.040.000 kr.	25.763 kr./m²
Poppelvej 12, Dalby Strand 4281 Gørlev	94 m²	122 m	13-02-2025	1.390.000 kr.	14.787 kr./m²
Michael Nielsensvej 7, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	164 m²	3,5 km	13-11-2023	430.000 kr.	2.622 kr./m²
Møldrupsvej 3, Dalby Strand 4281 Gørlev	89 m²	212 m	19-06-2025	1.500.000 kr.	16.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu