Havbakkevej 21, Skovgårde, 8961 Allingåbro — Fritidshus / sommerhus · 64 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.203 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 1990. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i SkovgårdeMedian pris/m² for fritidshus i Skovgårde (8961, sidste 24 mdr.): 18.352 kr/m² × 64 m².1.174.528 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.050.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,34 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2014 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.050.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg570.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1990Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havbakkevej 7, Skovgårde 8961 Allingåbro	65 m²	102 m	23-05-2026	950.000 kr.	14.615 kr./m²
Rypevej 9, Skovgårde 8961 Allingåbro	68 m²	302 m	24-07-2024	2.775.000 kr.	40.809 kr./m²
Poppelvej 1, Skovgårde 8961 Allingåbro	64 m²	927 m	09-07-2025	600.000 kr.	9.375 kr./m²
Fyrrevej 20, Skovgårde 8961 Allingåbro	64 m²	957 m	15-09-2026	1.300.000 kr.	20.312 kr./m²
Nordvangsvej 1, Skovgårde Strand 8961 Allingåbro	61 m²	614 m	06-07-2025	900.000 kr.	14.754 kr./m²
Svinget 9, Skovgårde 8961 Allingåbro	67 m²	640 m	26-05-2026	1.125.000 kr.	16.791 kr./m²
Svinget 9, Skovgårde 8961 Allingåbro	67 m²	640 m	18-06-2024	908.000 kr.	13.552 kr./m²
Vibevej 1, Skovgårde 8961 Allingåbro	57 m²	219 m	02-04-2025	800.000 kr.	14.035 kr./m²
Poppelvej 4, Skovgårde 8961 Allingåbro	66 m²	852 m	01-07-2025	760.000 kr.	11.515 kr./m²
Lyngbakken 1, Skovgårde 8961 Allingåbro	70 m²	479 m	30-10-2025	1.596.000 kr.	22.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu