Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Havbakken 19, Hjerting

Villa · 100 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 784 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
784 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.569.000 kr.
Offentlig grundværdi
956.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 106 handler i HjertingMedian pris/m² for villa i Hjerting (6710, sidste 24 mdr.): 17.678 kr/m² × 100 m².1.767.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.607.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,51 pct. siden okt. 2025
371k914k1,5M2,0M2,5M1992199620002004200820122016202020249. okt. 20251.880.000 kr.I dag · vores estimat1.607.295 kr.Markedet · 1992520.200 kr.Markedet · 1993371.000 kr.Markedet · 1994517.700 kr.Markedet · 1995574.200 kr.Markedet · 1996600.200 kr.Markedet · 1997626.600 kr.Markedet · 1998748.100 kr.Markedet · 1999753.100 kr.Markedet · 2000746.000 kr.Markedet · 2001695.500 kr.Markedet · 2002690.100 kr.Markedet · 2003692.200 kr.Markedet · 2004859.200 kr.Markedet · 2005895.700 kr.Markedet · 20061.168.700 kr.Markedet · 20071.170.900 kr.Markedet · 20081.000.000 kr.Markedet · 20091.081.100 kr.Markedet · 20101.073.000 kr.Markedet · 20111.167.900 kr.Markedet · 20121.186.500 kr.Markedet · 20131.107.000 kr.Markedet · 20141.199.400 kr.Markedet · 20151.095.600 kr.Markedet · 20161.234.600 kr.Markedet · 20171.281.300 kr.Markedet · 20181.423.600 kr.Markedet · 20191.371.000 kr.Markedet · 20201.538.400 kr.Markedet · 20211.788.600 kr.Markedet · 20221.787.500 kr.Markedet · 20231.753.800 kr.Markedet · 20241.610.600 kr.Markedet · 20251.780.400 kr.Markedet · 20261.799.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2025 · Alm. Salg
1.880.000 kr.
I dag · vores estimat
1.607.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.880.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havbakken 168, Hjerting
6710 Esbjerg V		120 m²367 m12-12-20232.260.000 kr.18.833 kr./m²
Havbakken 34, Hjerting
6710 Esbjerg V		123 m²139 m03-04-20252.080.000 kr.16.911 kr./m²
Havbakken 32, Hjerting
6710 Esbjerg V		125 m²121 m01-02-20242.298.000 kr.18.384 kr./m²
Havbakken 96, Hjerting
6710 Esbjerg V		127 m²409 m04-11-20252.475.000 kr.19.488 kr./m²
Havbakken 93, Hjerting
6710 Esbjerg V		129 m²290 m18-12-20251.755.000 kr.13.605 kr./m²
Havbakken 63, Hjerting
6710 Esbjerg V		131 m²263 m13-10-20252.250.000 kr.17.176 kr./m²
Havbakken 136, Hjerting
6710 Esbjerg V		133 m²397 m09-09-20241.580.000 kr.11.880 kr./m²
Havbakken 174, Hjerting
6710 Esbjerg V		136 m²298 m26-03-20251.775.000 kr.13.051 kr./m²
Havbakken 159, Hjerting
6710 Esbjerg V		137 m²271 m18-09-20252.448.000 kr.17.869 kr./m²
Havbakken 111, Hjerting
6710 Esbjerg V		138 m²231 m15-11-20231.800.000 kr.13.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden