Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Havbækvej 6, Sdr Vissing

Landejendom · 271 m² · bygget 1926

Om boligen

Landejendom på 271 m², grund på 37.907 m², 9 værelser, opført i 1926, renoveret i 1987. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
271 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
37907 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
527.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.366 kr/m².3.682.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk271 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)37907 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.905.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,98 pct. siden maj 2022
81k16,3M32,5M48,7M64,8M19921998200220062010201420182022202631. maj 20223.100.001 kr.I dag · vores estimat3.905.529 kr.Markedet · 19923.971.505 kr.Markedet · 19952.316.508 kr.Markedet · 1996603.788 kr.Markedet · 19973.871.506 kr.Markedet · 19983.349.560 kr.Markedet · 19991.290.502 kr.Markedet · 20002.956.339 kr.Markedet · 20013.902.942 kr.Markedet · 2002713.272 kr.Markedet · 2003994.299 kr.Markedet · 200415.795.506 kr.Markedet · 20052.071.253 kr.Markedet · 20061.905.943 kr.Markedet · 20074.516.757 kr.Markedet · 20083.097.259 kr.Markedet · 20093.863.918 kr.Markedet · 20104.577.732 kr.Markedet · 20111.156.357 kr.Markedet · 20124.617.027 kr.Markedet · 2013464.223 kr.Markedet · 20142.479.379 kr.Markedet · 20152.569.893 kr.Markedet · 201628.956.892 kr.Markedet · 20174.984.503 kr.Markedet · 20182.171.523 kr.Markedet · 20193.614.598 kr.Markedet · 20202.834.118 kr.Markedet · 20215.136.263 kr.Markedet · 20223.099.969 kr.Markedet · 202327.873.163 kr.Markedet · 20244.219.470 kr.Markedet · 20254.530.036 kr.Markedet · 202615.982.225 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
3.100.001 kr.
I dag · vores estimat
3.905.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg3.100.001 kr.
  • 2016feb.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brokhøjvej 32, Sdr Vissing
8740 Brædstrup		320 m²1,0 km13-02-20253.600.000 kr.11.250 kr./m²
Brokhøjvej 29, Sdr Vissing
8740 Brædstrup		217 m²1,4 km16-09-20253.495.000 kr.16.106 kr./m²
Vestermarksvej 2
8740 Brædstrup		242 m²2,4 km02-07-20265.900.000 kr.24.380 kr./m²
Smedebakken 7, Tønning
8740 Brædstrup		200 m²1,9 km15-10-20241.950.000 kr.9.750 kr./m²
Søbækvej 3, Troelstrup
8740 Brædstrup		185 m²2,1 km18-10-20242.400.000 kr.12.973 kr./m²
Vilholtvej 43, Vilholt
8740 Brædstrup		177 m²2,9 km19-11-20254.800.000 kr.27.119 kr./m²
Davdingvej 21, Davding
8740 Brædstrup		194 m²4,3 km10-09-20252.600.000 kr.13.402 kr./m²
Silkeborgvej 44B, Sdr Vissing
8740 Brædstrup		148 m²3,1 km28-09-20251.100.000 kr.7.432 kr./m²
Trimmelbanken 9, Træden
8740 Brædstrup		160 m²4,2 km18-11-20248.350.000 kr.52.188 kr./m²
Galgehøj 1
8740 Brædstrup		138 m²3,5 km05-12-20242.630.000 kr.19.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden