Haunstrupvej 3

Landejendom · 265 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 265 m², grund på 135.133 m², 8 værelser, opført i 1928, renoveret i 2009. Beliggende i Herning Kommune (7480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 135133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 532.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.235 kr/m².8.353.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaunstrupvej gns: 23.760 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 47.475 kr/m²-50,00 pct.
3Boligareal større end typisk265 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Stor grund (>2000 m²)135133 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.854.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,78 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (landejendom)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.854.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, familiehandel2.700.000 kr.
2009Ombygning
1990mar.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trehøjevej 11 7480 Vildbjerg	243 m²	3,6 km	27-02-2025	15.390.000 kr.	63.333 kr./m²
Elkjærvej 1 7480 Vildbjerg	225 m²	4,0 km	30-10-2024	22.245.000 kr.	98.867 kr./m²
Grimstrupvej 12 7480 Vildbjerg	140 m²	1,9 km	16-12-2025	2.260.000 kr.	16.143 kr./m²
Boelsgårdvej 2 7480 Vildbjerg	200 m²	4,1 km	07-01-2026	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
Trehøjevej 12 7480 Vildbjerg	195 m²	3,9 km	16-10-2025	2.745.000 kr.	14.077 kr./m²
Nøvlingholmvej 3 7480 Vildbjerg	187 m²	4,3 km	10-07-2025	2.600.000 kr.	13.904 kr./m²
Elkjærvej 2 7480 Vildbjerg	185 m²	4,2 km	30-09-2024	1.750.000 kr.	9.459 kr./m²
Birkmosevej 50 7480 Vildbjerg	294 m²	6,0 km	01-09-2024	25.400.000 kr.	86.395 kr./m²
Grimstrupvej 6 7480 Vildbjerg	162 m²	4,1 km	17-04-2026	5.095.000 kr.	31.451 kr./m²
Grimstrupvej 3 7480 Vildbjerg	136 m²	3,6 km	09-11-2024	3.600.000 kr.	26.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu