Haunstrupvej 12

Landejendom · 179 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 179 m², grund på 78.610 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 1985. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 78610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.156 kr/m².4.829.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaunstrupvej gns: 23.760 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 47.475 kr/m²-50,00 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)78610 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.275.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,40 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (landejendom)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.493.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.275.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg2.493.000 kr.
1985Ombygning
1977mar.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haunstrupvej 1 7480 Vildbjerg	130 m²	1,2 km	06-06-2024	2.950.000 kr.	22.692 kr./m²
Grimstrupvej 12 7480 Vildbjerg	140 m²	1,2 km	16-12-2025	2.260.000 kr.	16.143 kr./m²
Elkjærvej 2 7480 Vildbjerg	185 m²	3,3 km	30-09-2024	1.750.000 kr.	9.459 kr./m²
Grimstrupvej 6 7480 Vildbjerg	162 m²	3,3 km	17-04-2026	5.095.000 kr.	31.451 kr./m²
Albækvej 9, Timring 7480 Vildbjerg	160 m²	3,8 km	14-12-2025	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Trehøjevej 12 7480 Vildbjerg	195 m²	4,1 km	16-10-2025	2.745.000 kr.	14.077 kr./m²
Grimstrupvej 3 7480 Vildbjerg	136 m²	2,9 km	09-11-2024	3.600.000 kr.	26.471 kr./m²
Boelsgårdvej 2 7480 Vildbjerg	200 m²	4,0 km	07-01-2026	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
Nøvlingholmvej 3 7480 Vildbjerg	187 m²	4,7 km	10-07-2025	2.600.000 kr.	13.904 kr./m²
Elkjærvej 1 7480 Vildbjerg	225 m²	3,1 km	30-10-2024	22.245.000 kr.	98.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu