Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Hasselvej 30

Villa · 170 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 906 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
906 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.922.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.543.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.125 kr/m².3.633.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHasselvej gns: 24.302 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.542 kr/m²+18,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.928.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,71 pct. siden mar. 2025
330k1,4M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20254.500.000 kr.I dag · vores estimat3.928.053 kr.Markedet · 1992869.890 kr.Markedet · 1993708.900 kr.Markedet · 1994913.240 kr.Markedet · 1995329.800 kr.Markedet · 19961.308.830 kr.Markedet · 19971.180.820 kr.Markedet · 19981.129.480 kr.Markedet · 19991.138.490 kr.Markedet · 20001.050.600 kr.Markedet · 20011.252.390 kr.Markedet · 20021.283.500 kr.Markedet · 20031.396.720 kr.Markedet · 20041.449.420 kr.Markedet · 20051.898.220 kr.Markedet · 20061.101.600 kr.Markedet · 20072.089.130 kr.Markedet · 20081.682.490 kr.Markedet · 20092.137.070 kr.Markedet · 20101.882.580 kr.Markedet · 20111.660.560 kr.Markedet · 20121.996.310 kr.Markedet · 20131.133.390 kr.Markedet · 20141.797.070 kr.Markedet · 20152.588.080 kr.Markedet · 20162.667.980 kr.Markedet · 20171.196.120 kr.Markedet · 20183.040.620 kr.Markedet · 20192.529.260 kr.Markedet · 20203.146.700 kr.Markedet · 20213.305.140 kr.Markedet · 20222.684.130 kr.Markedet · 20233.426.690 kr.Markedet · 20243.352.570 kr.Markedet · 20253.702.600 kr.Markedet · 20263.181.890 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.928.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hasselvej 32
9260 Gistrup		179 m²25 m18-03-20254.350.000 kr.24.302 kr./m²
Hasselvej 12
9260 Gistrup		198 m²100 m18-06-20243.498.000 kr.17.667 kr./m²
Barken 23
9260 Gistrup		165 m²175 m17-09-20244.850.000 kr.29.394 kr./m²
Stubben 40
9260 Gistrup		177 m²183 m02-03-20253.857.000 kr.21.791 kr./m²
Zentavej 4
9260 Gistrup		176 m²240 m11-12-20253.250.000 kr.18.466 kr./m²
Eshøjvej 4
9260 Gistrup		176 m²375 m21-09-20263.355.000 kr.19.062 kr./m²
Alsbjergvej 12
9260 Gistrup		160 m²224 m27-05-20243.050.000 kr.19.062 kr./m²
Splinten 10
9260 Gistrup		165 m²482 m06-12-20232.050.000 kr.12.424 kr./m²
Nygårdsvej 21
9260 Gistrup		169 m²721 m23-04-20254.575.000 kr.27.071 kr./m²
Stubben 2
9260 Gistrup		159 m²268 m30-11-20253.500.000 kr.22.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden