Hasselvej 24

Villa · 171 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 918 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.005.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.499.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.694 kr/m².3.732.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHasselvej gns: 23.320 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²+14,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.567.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+415,53 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 1995 · Alm. Salg: 692.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.567.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995nov.Solgt, familiehandel692.000 kr.
1976Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 30 9260 Gistrup	170 m²	35 m	03-02-2025	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Hasselvej 32 9260 Gistrup	179 m²	43 m	18-03-2025	4.350.000 kr.	24.302 kr./m²
Hasselvej 12 9260 Gistrup	198 m²	75 m	18-06-2024	3.498.000 kr.	17.667 kr./m²
Hasselvej 22 9260 Gistrup	139 m²	25 m	23-06-2026	3.105.000 kr.	22.338 kr./m²
Stubben 40 9260 Gistrup	177 m²	150 m	02-03-2025	3.857.000 kr.	21.791 kr./m²
Barken 23 9260 Gistrup	165 m²	163 m	17-09-2024	4.850.000 kr.	29.394 kr./m²
Zentavej 4 9260 Gistrup	176 m²	222 m	11-12-2025	3.250.000 kr.	18.466 kr./m²
Grenen 1 9260 Gistrup	174 m²	340 m	26-06-2026	3.200.000 kr.	18.391 kr./m²
Eshøjvej 4 9260 Gistrup	176 m²	353 m	31-10-2026	3.355.000 kr.	19.062 kr./m²
Eshøjvej 4 9260 Gistrup	176 m²	353 m	21-09-2026	3.355.000 kr.	19.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu