Hasselvænget 9

Villa · 151 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 836 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Kolding Kommune (6091). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.289.000 kr.
Offentlig grundværdi: 864.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6091 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.510 kr/m².2.149.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvænget gns: 14.400 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6091-snit 15.754 kr/m²-8,60 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.189.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,30 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6091 (villa)

Markedsudvikling i 6091 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.189.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
1985Bygget
1984sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvænget 5 6091 Bjert	125 m²	49 m	01-03-2025	1.800.000 kr.	14.400 kr./m²
Markvænget 24 6091 Bjert	153 m²	630 m	12-10-2025	3.295.000 kr.	21.536 kr./m²
Bjert Kirkevej 17 6091 Bjert	149 m²	634 m	12-08-2024	1.795.000 kr.	12.047 kr./m²
Abildvænget 7, Agtrup 6091 Bjert	151 m²	786 m	20-07-2025	2.975.000 kr.	19.702 kr./m²
Sønderbyvej 30, Agtrup 6091 Bjert	151 m²	939 m	10-09-2025	1.980.000 kr.	13.113 kr./m²
Gl. Bjært 2B 6091 Bjert	155 m²	742 m	25-09-2024	1.650.000 kr.	10.645 kr./m²
Binderupvej 14 6091 Bjert	157 m²	756 m	27-05-2024	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²
Bjert Vestervang 7 6091 Bjert	146 m²	860 m	12-01-2026	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Klokkehøj 11 6091 Bjert	133 m²	251 m	23-03-2024	2.050.000 kr.	15.414 kr./m²
Abildvænget 2, Agtrup 6091 Bjert	160 m²	836 m	07-11-2024	2.900.000 kr.	18.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6091

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu