Hasselholt 12, 9560 Hadsund — Villa · 125 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 599 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 599 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.160.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.973 kr/m².1.250.800 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering1.420.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,01 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.420.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg960.000 kr.
1987apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselholt 3 9560 Hadsund	125 m²	150 m	12-11-2023	1.015.000 kr.	8.120 kr./m²
Sønderholt 12 9560 Hadsund	125 m²	263 m	06-03-2024	1.508.000 kr.	12.064 kr./m²
Bakholt 11 9560 Hadsund	123 m²	209 m	13-11-2024	1.450.000 kr.	11.789 kr./m²
Sønderholt 11 9560 Hadsund	123 m²	344 m	03-12-2023	1.175.000 kr.	9.553 kr./m²
Burholt 14 9560 Hadsund	126 m²	420 m	09-09-2025	1.145.000 kr.	9.087 kr./m²
Sønderholt 17 9560 Hadsund	123 m²	360 m	11-04-2024	1.040.000 kr.	8.455 kr./m²
Burholt 8 9560 Hadsund	127 m²	402 m	24-03-2025	1.260.000 kr.	9.921 kr./m²
Jernbanegade 68 9560 Hadsund	125 m²	827 m	22-02-2024	840.000 kr.	6.720 kr./m²
Fyensgade 5 9560 Hadsund	127 m²	872 m	02-12-2025	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²
Gyvelvej 31A 9560 Hadsund	129 m²	816 m	24-06-2025	1.575.000 kr.	12.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu