Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2990 Nivå

Hasselhøj 406

Rækkehus · 112 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 171 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1987
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
171 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.161.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.781.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.611 kr/m².3.383.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHasselhøj gns: 28.103 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2990-snit 35.186 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.573.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,85 pct. siden sep. 1980
551k1,4M2,3M3,2M4,1M19801995199920032007201120152019202310. sep. 19802.795.000 kr.14. maj 20212.795.000 kr.I dag · vores estimat3.573.513 kr.Markedet · 1992590.352 kr.Markedet · 1993550.816 kr.Markedet · 1994771.568 kr.Markedet · 1995667.968 kr.Markedet · 1996830.592 kr.Markedet · 1997968.352 kr.Markedet · 19981.362.816 kr.Markedet · 19991.178.240 kr.Markedet · 20001.345.008 kr.Markedet · 20011.498.448 kr.Markedet · 20021.647.856 kr.Markedet · 20031.638.672 kr.Markedet · 20041.627.696 kr.Markedet · 20052.088.576 kr.Markedet · 20062.378.432 kr.Markedet · 20072.151.184 kr.Markedet · 20082.447.648 kr.Markedet · 20091.941.856 kr.Markedet · 20101.643.600 kr.Markedet · 20112.105.264 kr.Markedet · 20121.906.464 kr.Markedet · 20132.085.776 kr.Markedet · 20142.077.712 kr.Markedet · 20151.969.968 kr.Markedet · 20162.223.984 kr.Markedet · 20172.305.632 kr.Markedet · 20182.450.560 kr.Markedet · 20192.584.288 kr.Markedet · 20202.837.632 kr.Markedet · 20213.200.736 kr.Markedet · 20223.415.552 kr.Markedet · 20233.183.152 kr.Markedet · 20243.341.744 kr.Markedet · 20253.472.000 kr.Markedet · 20263.451.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 1980 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
14. maj 2021 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
3.573.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1999majEjerskifte
  • 1987Bygget
  • 1980sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 19872.795.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hasselhøj 402
2990 Nivå		112 m²35 m08-05-20263.080.000 kr.27.500 kr./m²
Hasselhøj 217
2990 Nivå		112 m²45 m07-05-20253.100.000 kr.27.679 kr./m²
Hasselhøj 211
2990 Nivå		112 m²49 m25-11-20243.200.000 kr.28.571 kr./m²
Hasselhøj 212
2990 Nivå		114 m²42 m24-02-20263.395.000 kr.29.781 kr./m²
Hasselhøj 117
2990 Nivå		110 m²91 m07-05-20264.205.000 kr.38.227 kr./m²
Hasselhøj 117
2990 Nivå		110 m²91 m02-07-20253.855.000 kr.35.045 kr./m²
Hasselhøj 306
2990 Nivå		117 m²102 m08-09-20253.850.000 kr.32.906 kr./m²
Hasselhøj 310
2990 Nivå		117 m²135 m15-02-20243.100.000 kr.26.496 kr./m²
Hasselhøj 413
2990 Nivå		101 m²43 m13-04-20252.705.000 kr.26.782 kr./m²
Hasselhøj 417
2990 Nivå		101 m²66 m15-04-20253.345.000 kr.33.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden