Hasselhaven 7

Villa · 115 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 674 m², 3 værelser, opført i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 674 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.776.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.396 kr/m².3.700.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselhaven gns: 27.291 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.861 kr/m²-8,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Vores vurdering3.148.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1020,14 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 1997 · Alm. Salg: 281.100 kr.
I dag · vores estimat: 3.148.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Bygget
1997aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998281.100 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselhaven 83 8520 Lystrup	127 m²	238 m	04-01-2026	3.460.000 kr.	27.244 kr./m²
Hasselhaven 37 8520 Lystrup	153 m²	164 m	02-06-2024	4.075.000 kr.	26.634 kr./m²
Hasselhaven 109 8520 Lystrup	152 m²	327 m	19-04-2025	4.399.000 kr.	28.941 kr./m²
Hasselhaven 39 8520 Lystrup	162 m²	155 m	30-10-2024	4.650.000 kr.	28.704 kr./m²
Hasselhaven 64 8520 Lystrup	185 m²	334 m	09-05-2024	4.545.000 kr.	24.568 kr./m²
Elsted Byvej 30 8520 Lystrup	114 m²	570 m	20-07-2025	2.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Elsted Skolevej 10 8520 Lystrup	113 m²	550 m	29-06-2024	3.400.000 kr.	30.088 kr./m²
Havremarken 13 8520 Lystrup	113 m²	587 m	04-11-2025	3.250.000 kr.	28.761 kr./m²
Bygmarken 3 8520 Lystrup	117 m²	640 m	29-12-2025	3.125.000 kr.	26.709 kr./m²
Elstedvænge 38 8520 Lystrup	119 m²	517 m	13-04-2025	3.250.000 kr.	27.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu