Hasselhaven 29

Villa · 147 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 665 m², 6 værelser, opført i 1996. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.897.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.802.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.360 kr/m².4.038.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselhaven gns: 27.291 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-8,30 pct.
3Vores vurdering4.108.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,01 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.108.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1996Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselhaven 37 8520 Lystrup	153 m²	96 m	02-06-2024	4.075.000 kr.	26.634 kr./m²
Hasselhaven 109 8520 Lystrup	152 m²	259 m	19-04-2025	4.399.000 kr.	28.941 kr./m²
Hasselhaven 39 8520 Lystrup	162 m²	86 m	30-10-2024	4.650.000 kr.	28.704 kr./m²
Hasselhaven 83 8520 Lystrup	127 m²	178 m	04-01-2026	3.460.000 kr.	27.244 kr./m²
Hasselhaven 64 8520 Lystrup	185 m²	267 m	09-05-2024	4.545.000 kr.	24.568 kr./m²
Ørnedalen 20 8520 Lystrup	146 m²	632 m	21-10-2025	3.710.000 kr.	25.411 kr./m²
Hedeskovvej 30 8520 Lystrup	148 m²	665 m	08-10-2024	3.200.000 kr.	21.622 kr./m²
Elstedvænge 36 8520 Lystrup	152 m²	456 m	29-04-2025	3.900.000 kr.	25.658 kr./m²
Elstedvænge 6 8520 Lystrup	152 m²	598 m	10-10-2025	4.045.000 kr.	26.612 kr./m²
Rønnehaven 50 8520 Lystrup	156 m²	397 m	15-10-2024	4.400.000 kr.	28.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu