Hasmark Gade 48, 5450 Otterup — Landejendom · 288 m² · bygget 1852 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 288 m², grund på 133.975 m², 7 værelser, opført i 1852, renoveret i 1977. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 288 m²
Samlet bygningsareal: 382 m²
Bebygget areal: 382 m²
Grundareal: 133975 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 648.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.677 kr/m².6.246.000 kr.
2Boligareal større end typisk288 m² vs. 241 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)133975 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.476.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1990dec.Ejerandel overdraget
1977aug.Ejerskifte
Ombygning
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bomosen 21, Hasmark 5450 Otterup	383 m²	791 m	06-12-2023	2.500.000 kr.	6.527 kr./m²
Egensevej 41, Egense Mark 5450 Otterup	220 m²	2,6 km	09-07-2024	5.900.000 kr.	26.818 kr./m²
Bårdesøvej 171, Jørgensø 5450 Otterup	210 m²	2,9 km	01-02-2024	20.450.000 kr.	97.381 kr./m²
Bårdesøvej 74, Bårdesø 5450 Otterup	312 m²	4,5 km	11-10-2023	2.600.000 kr.	8.333 kr./m²
Lindøvej 14 5450 Otterup	179 m²	2,8 km	01-07-2025	2.300.000 kr.	12.849 kr./m²
Hessum Bygade 54 5450 Otterup	370 m²	4,3 km	04-11-2025	4.200.000 kr.	11.351 kr./m²
Bederslev 48, Bederslev 5450 Otterup	255 m²	6,3 km	18-09-2024	9.660.000 kr.	37.882 kr./m²
Trøjborggyden 15, Trøjborg 5450 Otterup	158 m²	3,8 km	16-12-2025	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Krogsbøllevej 33, Vellinge 5450 Otterup	176 m²	4,3 km	30-07-2025	4.700.000 kr.	26.705 kr./m²
Norup Høje 50, Norup 5450 Otterup	145 m²	3,8 km	26-04-2025	8.250.000 kr.	56.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu