Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Haslundparken 43, Vester Hassing

Villa · 109 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 350 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1986
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
350 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.264.000 kr.
Offentlig grundværdi
393.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 38 handler i Vester HassingMedian pris/m² for villa i Vester Hassing (9310, sidste 24 mdr.): 13.197 kr/m² × 109 m².1.438.473 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1986-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 84% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.560.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-34,60 pct. siden mar. 2004
350k859k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2004870.000 kr.15. apr. 20191.300.000 kr.30. apr. 20191.300.000 kr.20. maj 20262.386.250 kr.I dag · vores estimat1.560.546 kr.Markedet · 1992433.711 kr.Markedet · 1993581.951 kr.Markedet · 1994516.224 kr.Markedet · 1995458.563 kr.Markedet · 1996452.568 kr.Markedet · 1997675.473 kr.Markedet · 1998619.229 kr.Markedet · 1999714.713 kr.Markedet · 2000639.721 kr.Markedet · 2001763.218 kr.Markedet · 2002828.400 kr.Markedet · 2003677.217 kr.Markedet · 2004796.681 kr.Markedet · 2005776.952 kr.Markedet · 2006514.807 kr.Markedet · 20071.190.934 kr.Markedet · 20081.058.717 kr.Markedet · 2009986.668 kr.Markedet · 2010898.705 kr.Markedet · 20111.048.035 kr.Markedet · 20121.160.087 kr.Markedet · 20131.056.101 kr.Markedet · 20141.122.046 kr.Markedet · 20151.156.926 kr.Markedet · 2016925.519 kr.Markedet · 20171.372.201 kr.Markedet · 20181.302.659 kr.Markedet · 20191.107.004 kr.Markedet · 20201.391.494 kr.Markedet · 20211.392.475 kr.Markedet · 20221.545.402 kr.Markedet · 20231.642.085 kr.Markedet · 20241.737.678 kr.Markedet · 20251.531.232 kr.Markedet · 20261.126.297 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg
870.000 kr.
15. apr. 2019 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
20. maj 2026 · Alm. Salg
2.386.250 kr.
I dag · vores estimat
1.560.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.386.250 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • apr.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 2004mar.Ejerskifte870.000 kr.
  • 1986dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haslundparken 73, Vester Hassing
9310 Vodskov		105 m²59 m14-01-20251.475.000 kr.14.048 kr./m²
Haslundparken 3, Vester Hassing
9310 Vodskov		103 m²209 m30-09-20241.300.000 kr.12.621 kr./m²
Haslundparken 29, Vester Hassing
9310 Vodskov		130 m²65 m27-03-20251.995.000 kr.15.346 kr./m²
Haslundparken 67, Vester Hassing
9310 Vodskov		82 m²33 m09-09-20251.325.000 kr.16.159 kr./m²
Haslundparken 9, Vester Hassing
9310 Vodskov		82 m²215 m07-03-2026795.000 kr.9.695 kr./m²
Haslundparken 74, Vester Hassing
9310 Vodskov		149 m²161 m27-05-20241.875.000 kr.12.584 kr./m²
Haslundparken 94, Vester Hassing
9310 Vodskov		168 m²70 m30-06-20242.100.000 kr.12.500 kr./m²
Ahornvej 1C, Vester Hassing
9310 Vodskov		112 m²363 m13-11-20241.300.000 kr.11.607 kr./m²
Rolighedsvej 13, Vester Hassing
9310 Vodskov		114 m²397 m21-05-20251.400.000 kr.12.281 kr./m²
Krusevej 1, Vester Hassing
9310 Vodskov		102 m²359 m06-07-20251.657.000 kr.16.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden