Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Haslundkærvej 4, Haslund

Villa · 179 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 3.724 m², 6 værelser, opført i 1897, renoveret i 1983. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
3724 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
483.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i HaslundMedian pris/m² for villa i Haslund (8940, sidste 24 mdr.): 11.551 kr/m² × 179 m².2.067.629 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk179 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3724 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.897.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Ejerandel overdraget
  • 2022jun.Ejerskifte
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1999majEjerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haslundkærvej 11, Haslund
8940 Randers SV		136 m²93 m22-10-20231.200.000 kr.8.824 kr./m²
Møllevangsvej 79, Haslund
8940 Randers SV		162 m²272 m15-01-20251.745.000 kr.10.772 kr./m²
Vangen 25, Haslund
8940 Randers SV		160 m²191 m09-07-20251.650.000 kr.10.312 kr./m²
Amstrupgårdsvej 6, Haslund
8940 Randers SV		158 m²229 m04-07-20251.800.000 kr.11.392 kr./m²
Lunden 5A, Haslund
8940 Randers SV		145 m²139 m14-12-20252.525.000 kr.17.414 kr./m²
Lunden 11, Haslund
8940 Randers SV		145 m²153 m25-02-20242.475.000 kr.17.069 kr./m²
Ramshøjvej 30, Haslund
8940 Randers SV		159 m²826 m02-01-20251.970.000 kr.12.390 kr./m²
Vangen 11, Haslund
8940 Randers SV		140 m²125 m25-08-20251.570.000 kr.11.214 kr./m²
Vangen 7, Haslund
8940 Randers SV		136 m²101 m17-09-20241.525.000 kr.11.213 kr./m²
Lerbakken 2, Haslund
8940 Randers SV		137 m²261 m12-01-20262.145.000 kr.15.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden