Hasle Nygade 5, Hasle, 3790 Hasle — Villa · 82 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 166 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3790). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i HasleMedian pris/m² for villa i Hasle (3790, sidste 24 mdr.): 11.135 kr/m² × 82 m².913.070 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 166 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering877.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,49 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3790 (villa)

Markedsudvikling i 3790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 877.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg980.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1986sep.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dambakken 13, Hasle 3790 Hasle	82 m²	782 m	03-11-2025	800.000 kr.	9.756 kr./m²
Kirkegade 21, Hasle 3790 Hasle	89 m²	245 m	28-10-2024	560.000 kr.	6.292 kr./m²
Dambakken 19, Hasle 3790 Hasle	80 m²	780 m	16-02-2024	975.000 kr.	12.188 kr./m²
Strandvejen 4, Hasle 3790 Hasle	72 m²	234 m	18-05-2025	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Dambakken 1, Hasle 3790 Hasle	75 m²	785 m	20-11-2023	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Fælledvej 10, Hasle 3790 Hasle	70 m²	543 m	06-05-2024	605.000 kr.	8.643 kr./m²
Strandvejen 3, Hasle 3790 Hasle	101 m²	235 m	01-05-2024	2.895.000 kr.	28.663 kr./m²
Dambakken 2, Hasle 3790 Hasle	96 m²	815 m	02-01-2024	950.000 kr.	9.896 kr./m²
Vestergade 14, Hasle 3790 Hasle	65 m²	548 m	02-11-2025	730.000 kr.	11.231 kr./m²
Strandgade 27, Hasle 3790 Hasle	100 m²	593 m	08-09-2024	2.195.000 kr.	21.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu