Harrestrupvej 54, Nr Felding, 7500 Holstebro — Villa · 206 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 3.842 m², 7 værelser, opført i 1937. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 3842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i Nr FeldingMedian pris/m² for villa i Nr Felding (7500, sidste 24 mdr.): 10.941 kr/m² × 206 m².2.253.846 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3842 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.347.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Ejerandel overdraget
1989jul.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harrestrupvej 8, Nr Felding 7500 Holstebro	147 m²	375 m	11-09-2025	1.410.000 kr.	9.592 kr./m²
Provstindestien 1 7500 Holstebro	221 m²	762 m	29-06-2026	2.445.000 kr.	11.063 kr./m²
Anne Franks Vej 21 7500 Holstebro	203 m²	1,7 km	17-03-2026	2.965.000 kr.	14.606 kr./m²
Kaj Munks Vej 4 7500 Holstebro	215 m²	1,5 km	01-09-2026	4.175.000 kr.	19.419 kr./m²
Skjernvej 86 7500 Holstebro	174 m²	1,0 km	09-06-2025	1.800.000 kr.	10.345 kr./m²
Skovbakken 10 7500 Holstebro	218 m²	1,8 km	11-06-2026	3.300.000 kr.	15.138 kr./m²
Ved Åen 14 7500 Holstebro	216 m²	1,9 km	24-02-2025	2.800.000 kr.	12.963 kr./m²
Granbakken 17 7500 Holstebro	209 m²	2,3 km	23-01-2025	2.605.000 kr.	12.464 kr./m²
Nibsbjergvej 10 7500 Holstebro	185 m²	1,6 km	18-11-2024	3.150.000 kr.	17.027 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 35 7500 Holstebro	212 m²	2,2 km	17-03-2024	4.180.000 kr.	19.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu