Harløsevej 148

Villa · 64 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 2.335 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 2335 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.685.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.409 kr/m².3.471.001 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHarløsevej gns: 23.148 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.031 kr/m²-35,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2335 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.677.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-35,50 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
1. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.677.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2019dec.Ejerskifte2.300.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvang 14 3400 Hillerød	73 m²	2,0 km	08-05-2026	4.295.000 kr.	58.836 kr./m²
Ullerødvej 56 3400 Hillerød	79 m²	1,3 km	08-02-2025	2.300.000 kr.	29.114 kr./m²
Enghavevej 9 3400 Hillerød	77 m²	3,2 km	24-06-2026	4.450.000 kr.	57.792 kr./m²
Poppelgangen 10 3400 Hillerød	65 m²	4,7 km	16-12-2025	3.745.000 kr.	57.615 kr./m²
Frejasvej 37 3400 Hillerød	86 m²	2,1 km	07-06-2025	3.600.010 kr.	41.861 kr./m²
Ullerødvej 40 3400 Hillerød	94 m²	1,4 km	04-09-2024	3.150.000 kr.	33.511 kr./m²
Ådalen 10 3400 Hillerød	91 m²	2,1 km	18-08-2024	3.175.000 kr.	34.890 kr./m²
Nordvestvej 8 3400 Hillerød	91 m²	2,2 km	29-11-2025	4.150.000 kr.	45.604 kr./m²
Paradisvænget 5 3400 Hillerød	93 m²	2,1 km	27-02-2024	3.125.000 kr.	33.602 kr./m²
Hyacintvej 19, Tulstrup 3400 Hillerød	87 m²	3,1 km	07-08-2024	2.720.000 kr.	31.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu