Harløsevej 136, 3400 Hillerød — Villa · 136 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 6.622 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 6622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.579 kr/m².5.116.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHarløsevej gns: 23.148 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.115 kr/m²-35,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk136 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6622 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.780.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerskifte
2015Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harløsevej 230 3400 Hillerød	135 m²	2,1 km	08-06-2026	3.125.000 kr.	23.148 kr./m²
Harløsevej 260B 3400 Hillerød	164 m²	3,1 km	01-12-2023	3.300.000 kr.	20.122 kr./m²
Harløsevej 115 3400 Hillerød	231 m²	294 m	15-05-2026	4.995.000 kr.	21.623 kr./m²
Harløsevej 280 3400 Hillerød	187 m²	3,2 km	26-05-2026	6.900.000 kr.	36.898 kr./m²
Harløsevej 280 3400 Hillerød	187 m²	3,2 km	02-02-2024	4.500.000 kr.	24.064 kr./m²
Harløsevej 188 3400 Hillerød	257 m²	1,1 km	28-10-2025	7.850.000 kr.	30.545 kr./m²
Ålholmparken 57 3400 Hillerød	133 m²	957 m	02-07-2025	5.100.000 kr.	38.346 kr./m²
Humlegårdsvej 18 3400 Hillerød	140 m²	1,1 km	14-12-2024	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²
Ålholmparken 176 3400 Hillerød	130 m²	1,1 km	19-09-2026	4.995.000 kr.	38.423 kr./m²
Ålholmparken 9 3400 Hillerød	147 m²	1,1 km	09-11-2025	4.900.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu