Harevej 4, Nr Rubjerg

Fritidshus · 305 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 305 m², grund på 3.045 m², 11 værelser, opført i 2021. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 305 m²
Samlet bygningsareal: 305 m²
Bebygget areal: 305 m²
Grundareal: 3045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 5
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 296.200 kr.
Offentlig grundværdi: 296.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Nr RubjergMedian pris/m² for fritidshus i Nr Rubjerg (9480, sidste 24 mdr.): 18.762 kr/m² × 305 m².5.722.410 kr.
2Boligareal større end typisk305 m² vs. 254 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3045 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.221.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1523,77 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.221.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021260.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvevej 9, Nr Rubjerg 9480 Løkken	277 m²	1,0 km	11-08-2025	4.250.000 kr.	15.343 kr./m²
Helledievej 107, Lyngby 9480 Løkken	270 m²	1,7 km	29-09-2025	4.800.000 kr.	17.778 kr./m²
Grindevej 1, Ulstrup 9480 Løkken	237 m²	1,2 km	13-11-2024	1.100.000 kr.	4.641 kr./m²
Engsløjfen 2, Lyngby 9480 Løkken	320 m²	2,7 km	08-05-2026	945.000 kr.	2.953 kr./m²
Narhvalvej 2, Lyngby 9480 Løkken	237 m²	1,6 km	23-01-2024	3.725.000 kr.	15.717 kr./m²
Toftevej 29, Lyngby 9480 Løkken	258 m²	2,3 km	13-07-2025	3.580.000 kr.	13.876 kr./m²
Engsløjfen 8, Lyngby 9480 Løkken	275 m²	2,8 km	11-06-2026	845.000 kr.	3.073 kr./m²
Kystvejen 222, Lyngby 9480 Løkken	267 m²	2,9 km	06-06-2024	662.500 kr.	2.481 kr./m²
Spækhuggervej 17 9480 Løkken	210 m²	1,7 km	21-05-2026	460.000 kr.	2.190 kr./m²
Helledievej 139, Lyngby 9480 Løkken	189 m²	1,4 km	27-05-2026	3.550.000 kr.	18.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu