Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2791 Dragør

Harevænget 26

Villa · 192 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 776 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1971. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
776 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.157.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.916.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.501 kr/m².5.001.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHarevænget gns: 34.836 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-15,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk192 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering6.165.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+216,16 pct. siden jul. 2014
1,1M3,0M4,9M6,8M8,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20142.710.000 kr.30. jun. 20241.950.000 kr.I dag · vores estimat6.165.025 kr.Markedet · 19921.308.288 kr.Markedet · 19931.115.904 kr.Markedet · 19941.352.064 kr.Markedet · 19951.232.640 kr.Markedet · 19961.522.368 kr.Markedet · 19971.900.992 kr.Markedet · 19981.911.744 kr.Markedet · 19992.386.560 kr.Markedet · 20002.142.144 kr.Markedet · 20012.606.208 kr.Markedet · 20023.029.568 kr.Markedet · 20032.472.768 kr.Markedet · 20042.907.840 kr.Markedet · 20052.997.504 kr.Markedet · 20065.055.552 kr.Markedet · 20075.498.112 kr.Markedet · 20083.672.768 kr.Markedet · 20093.403.200 kr.Markedet · 20103.677.952 kr.Markedet · 20112.958.720 kr.Markedet · 20123.288.192 kr.Markedet · 20133.949.824 kr.Markedet · 20143.797.568 kr.Markedet · 20154.143.552 kr.Markedet · 20165.089.920 kr.Markedet · 20174.640.064 kr.Markedet · 20185.329.728 kr.Markedet · 20195.086.656 kr.Markedet · 20205.238.912 kr.Markedet · 20216.371.136 kr.Markedet · 20226.371.712 kr.Markedet · 20236.378.432 kr.Markedet · 20246.096.576 kr.Markedet · 20256.986.112 kr.Markedet · 20267.312.704 kr.Markedet · 20278.735.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg
2.710.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
6.165.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Ejerskifte1.950.000 kr.
  • 2014jul.Solgt, alm. frit salg2.710.000 kr.
  • 1971Ombygning
  • 1963okt.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Harevænget 54
2791 Dragør		159 m²549 m31-01-20245.750.000 kr.36.164 kr./m²
Harevænget 14
2791 Dragør		149 m²200 m08-01-20255.495.000 kr.36.879 kr./m²
Harevænget 63
2791 Dragør		144 m²156 m29-05-20265.875.000 kr.40.799 kr./m²
Harevænget 63
2791 Dragør		144 m²156 m16-11-20234.650.000 kr.32.292 kr./m²
Harevænget 115
2791 Dragør		152 m²655 m05-06-20255.295.000 kr.34.836 kr./m²
Harevænget 18
2791 Dragør		130 m²127 m12-07-20265.250.000 kr.40.385 kr./m²
Harevænget 105
2791 Dragør		117 m²552 m12-06-20244.200.000 kr.35.897 kr./m²
Harevænget 57
2791 Dragør		102 m²125 m03-04-20243.350.000 kr.32.843 kr./m²
Harevænget 35
2791 Dragør		102 m²138 m29-09-20254.895.000 kr.47.990 kr./m²
Møllevej 61
2791 Dragør		195 m²384 m10-06-20255.250.000 kr.26.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden