Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2765 Smørum

Haretoften 6, Ledøje

Villa · 157 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.551.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.449.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 20 handler i LedøjeMedian pris/m² for villa i Ledøje (2765, sidste 24 mdr.): 30.266 kr/m² × 157 m².4.751.762 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.916.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,66 pct. siden nov. 2013
577k2,2M3,9M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20132.500.000 kr.I dag · vores estimat4.916.572 kr.Markedet · 1992937.447 kr.Markedet · 1993823.622 kr.Markedet · 19941.219.419 kr.Markedet · 1995816.243 kr.Markedet · 19961.131.656 kr.Markedet · 19971.585.072 kr.Markedet · 19981.706.433 kr.Markedet · 19991.487.104 kr.Markedet · 20001.715.068 kr.Markedet · 20011.831.719 kr.Markedet · 2002906.832 kr.Markedet · 20032.077.895 kr.Markedet · 20042.311.511 kr.Markedet · 20052.477.617 kr.Markedet · 20062.861.953 kr.Markedet · 20074.961.357 kr.Markedet · 20083.235.456 kr.Markedet · 20093.198.090 kr.Markedet · 20102.908.268 kr.Markedet · 20112.432.401 kr.Markedet · 20123.204.841 kr.Markedet · 20133.393.241 kr.Markedet · 20143.004.823 kr.Markedet · 20152.628.494 kr.Markedet · 20163.425.897 kr.Markedet · 20173.666.735 kr.Markedet · 20183.287.266 kr.Markedet · 20193.354.776 kr.Markedet · 20203.654.803 kr.Markedet · 20214.293.008 kr.Markedet · 20225.704.281 kr.Markedet · 20234.271.342 kr.Markedet · 20244.743.598 kr.Markedet · 20255.188.850 kr.Markedet · 20265.616.989 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.916.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013nov.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haretoften 9, Ledøje
2765 Smørum		129 m²76 m03-10-20245.100.000 kr.39.535 kr./m²
Haretoften 8, Ledøje
2765 Smørum		189 m²29 m28-12-20237.445.000 kr.39.392 kr./m²
Haretoften 7, Ledøje
2765 Smørum		118 m²59 m08-12-20254.650.000 kr.39.407 kr./m²
Holmevej 11, Ledøje
2765 Smørum		158 m²292 m01-02-20254.600.000 kr.29.114 kr./m²
Ledøje Bygade 20A, Ledøje
2765 Smørum		154 m²394 m11-11-20234.550.000 kr.29.545 kr./m²
Præstetoften 4A, Ledøje
2765 Smørum		154 m²464 m19-01-20242.795.000 kr.18.149 kr./m²
Degnetoften 10, Ledøje
2765 Smørum		146 m²325 m05-02-20243.200.000 kr.21.918 kr./m²
Degnetoften 42, Ledøje
2765 Smørum		149 m²565 m13-09-20253.770.000 kr.25.302 kr./m²
Bjørnetoften 1, Ledøje
2765 Smørum		140 m²138 m20-04-20243.055.000 kr.21.821 kr./m²
Klokkertoften 21, Ledøje
2765 Smørum		169 m²556 m27-07-20255.275.000 kr.31.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden