Haretoften 5, Ledøje

Villa · 158 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.807.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.366.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i LedøjeMedian pris/m² for villa i Ledøje (2765, sidste 24 mdr.): 30.266 kr/m² × 158 m².4.782.028 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.808.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,99 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2003 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.808.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1993mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haretoften 9, Ledøje 2765 Smørum	129 m²	46 m	03-10-2024	5.100.000 kr.	39.535 kr./m²
Haretoften 8, Ledøje 2765 Smørum	189 m²	31 m	28-12-2023	7.445.000 kr.	39.392 kr./m²
Haretoften 7, Ledøje 2765 Smørum	118 m²	23 m	08-12-2025	4.650.000 kr.	39.407 kr./m²
Holmevej 11, Ledøje 2765 Smørum	158 m²	308 m	01-02-2025	4.600.000 kr.	29.114 kr./m²
Ledøje Bygade 20A, Ledøje 2765 Smørum	154 m²	427 m	11-11-2023	4.550.000 kr.	29.545 kr./m²
Præstetoften 4A, Ledøje 2765 Smørum	154 m²	448 m	19-01-2024	2.795.000 kr.	18.149 kr./m²
Degnetoften 10, Ledøje 2765 Smørum	146 m²	316 m	05-02-2024	3.200.000 kr.	21.918 kr./m²
Degnetoften 42, Ledøje 2765 Smørum	149 m²	552 m	13-09-2025	3.770.000 kr.	25.302 kr./m²
Bjørnetoften 1, Ledøje 2765 Smørum	140 m²	108 m	20-04-2024	3.055.000 kr.	21.821 kr./m²
Klokkertoften 21, Ledøje 2765 Smørum	169 m²	550 m	27-07-2025	5.275.000 kr.	31.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu