Haretoften 4, Ledøje

Villa · 143 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 823 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.463.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.423.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i LedøjeMedian pris/m² for villa i Ledøje (2765, sidste 24 mdr.): 30.266 kr/m² × 143 m².4.328.038 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.550.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,94 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.550.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
1974Bygget
1973mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haretoften 9, Ledøje 2765 Smørum	129 m²	122 m	03-10-2024	5.100.000 kr.	39.535 kr./m²
Haretoften 7, Ledøje 2765 Smørum	118 m²	99 m	08-12-2025	4.650.000 kr.	39.407 kr./m²
Haretoften 8, Ledøje 2765 Smørum	189 m²	81 m	28-12-2023	7.445.000 kr.	39.392 kr./m²
Bjørnetoften 1, Ledøje 2765 Smørum	140 m²	184 m	20-04-2024	3.055.000 kr.	21.821 kr./m²
Klokkertoften 9, Ledøje 2765 Smørum	142 m²	385 m	27-02-2026	5.410.000 kr.	38.099 kr./m²
Klokkertoften 9, Ledøje 2765 Smørum	142 m²	385 m	19-12-2024	4.865.000 kr.	34.261 kr./m²
Degnetoften 10, Ledøje 2765 Smørum	146 m²	283 m	05-02-2024	3.200.000 kr.	21.918 kr./m²
Risbyvej 4, Ledøje 2765 Smørum	134 m²	33 m	19-01-2025	3.300.000 kr.	24.627 kr./m²
Ledøje Søndre Gade 3, Ledøje 2765 Smørum	140 m²	478 m	23-06-2024	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²
Gravertoften 8, Ledøje 2765 Smørum	140 m²	511 m	05-05-2025	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu