Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2400 København NV

Harespringet 25

Villa · 116 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 660 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 1996. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
660 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.479.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.130.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.632 kr/m².8.617.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHarespringet gns: 60.734 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 73.765 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.249.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,57 pct. siden jul. 2022
635k3,3M5,9M8,6M11,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20227.200.000 kr.I dag · vores estimat8.249.308 kr.Markedet · 1992817.800 kr.Markedet · 1993649.368 kr.Markedet · 1994718.272 kr.Markedet · 19951.101.188 kr.Markedet · 1996685.792 kr.Markedet · 19971.248.740 kr.Markedet · 19981.365.784 kr.Markedet · 19991.534.100 kr.Markedet · 20001.817.836 kr.Markedet · 20011.795.680 kr.Markedet · 20021.599.872 kr.Markedet · 20032.023.272 kr.Markedet · 20042.072.688 kr.Markedet · 20052.145.884 kr.Markedet · 20063.825.216 kr.Markedet · 20073.333.260 kr.Markedet · 20082.502.120 kr.Markedet · 20092.763.816 kr.Markedet · 20102.462.100 kr.Markedet · 20112.557.220 kr.Markedet · 20122.742.472 kr.Markedet · 20133.146.732 kr.Markedet · 20143.649.244 kr.Markedet · 20153.764.896 kr.Markedet · 20163.195.336 kr.Markedet · 20174.030.652 kr.Markedet · 20184.199.664 kr.Markedet · 20195.168.264 kr.Markedet · 20204.763.076 kr.Markedet · 20216.123.872 kr.Markedet · 20227.733.372 kr.Markedet · 20235.750.468 kr.Markedet · 20247.253.596 kr.Markedet · 20258.079.284 kr.Markedet · 20268.032.536 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
7.200.000 kr.
I dag · vores estimat
8.249.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
  • 2016okt.Ejerandel overdraget
  • 1996Ombygning
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Harespringet 14
2400 København NV		133 m²67 m02-05-20247.900.000 kr.59.398 kr./m²
Harespringet 11
2400 København NV		141 m²114 m15-06-20258.250.000 kr.58.511 kr./m²
Harespringet 9
2400 København NV		187 m²133 m03-11-202512.700.000 kr.67.914 kr./m²
Nebbegårdsbakken 26
2400 København NV		110 m²81 m09-10-20236.700.000 kr.60.909 kr./m²
Engsvinget 45
2400 København NV		120 m²366 m18-11-20248.200.000 kr.68.333 kr./m²
Mosesvinget 34A
2400 København NV		123 m²163 m12-08-20246.200.000 kr.50.407 kr./m²
Ørevadsvej 23
2400 København NV		114 m²528 m09-11-20258.725.000 kr.76.535 kr./m²
Nebbegårdsbakken 11
2400 København NV		125 m²167 m04-10-202510.995.000 kr.87.960 kr./m²
Hyrdevangen 37
2400 København NV		122 m²419 m20-06-20248.400.000 kr.68.852 kr./m²
Støvnæs Allé 45
2400 København NV		120 m²607 m26-11-20248.100.000 kr.67.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden