Harebankevej 8, Råby, 4791 Borre — Villa · 215 m² · bygget 1885 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 16.550 m², 4 værelser, opført i 1885, renoveret i 1975. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 16550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.394 kr/m².2.254.300 kr.
2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.318.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerandel overdraget
1998jan.Ejerskifte
1975Ombygning
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Landevej 36, Råby 4791 Borre	176 m²	997 m	29-04-2026	2.850.000 kr.	16.193 kr./m²
Dalsgårdsvej 2, Sønderby 4791 Borre	237 m²	2,5 km	06-05-2024	4.500.000 kr.	18.987 kr./m²
Dortheavej 21, Klintholm Havn 4791 Borre	239 m²	3,5 km	29-10-2025	1.650.000 kr.	6.904 kr./m²
Bøgebjergvej 12, Nyborre 4791 Borre	166 m²	2,6 km	19-11-2024	1.400.000 kr.	8.434 kr./m²
Toftevænget 1, Magleby 4791 Borre	180 m²	3,6 km	04-02-2026	2.050.000 kr.	11.389 kr./m²
Toftevænget 4B, Magleby 4791 Borre	177 m²	3,7 km	04-10-2025	800.000 kr.	4.520 kr./m²
Bøgebjergvej 15, Nyborre 4791 Borre	139 m²	2,6 km	21-03-2024	1.188.000 kr.	8.547 kr./m²
Nøddelundvej 2, Sønderby 4791 Borre	302 m²	2,3 km	26-05-2026	3.900.000 kr.	12.914 kr./m²
Nørrebyvej 39, Nørreby 4791 Borre	168 m²	4,4 km	24-10-2023	1.750.000 kr.	10.417 kr./m²
Busenevej 2, Mandemark 4791 Borre	157 m²	4,2 km	13-08-2025	2.455.000 kr.	15.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu