Harebakken 2, Overby Lyng

Fritidshus · 64 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.242 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.362.000 kr.
Offentlig grundværdi: 715.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 79 handler i Overby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Overby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 64 m².1.956.736 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.723.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,16 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2017 · Alm. Salg: 615.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.723.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte615.000 kr.
1973Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harebakken 9, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	60 m²	110 m	29-04-2025	1.450.000 kr.	24.167 kr./m²
Harebakken 8, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	50 m²	102 m	29-06-2024	1.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Harebakken 13, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	108 m²	86 m	04-05-2025	2.300.000 kr.	21.296 kr./m²
Storkenæbvej 10, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	65 m²	525 m	23-04-2026	1.970.000 kr.	30.308 kr./m²
Viggo Eriksensvej 25, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	62 m²	562 m	30-11-2023	1.700.000 kr.	27.419 kr./m²
Panterstien 18, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	61 m²	498 m	19-12-2024	1.600.000 kr.	26.230 kr./m²
Tigervej 31, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	66 m²	652 m	20-03-2024	1.750.000 kr.	26.515 kr./m²
Løvevej 49, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	61 m²	531 m	08-10-2025	1.670.000 kr.	27.377 kr./m²
Tigervej 3, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	61 m²	577 m	01-10-2026	1.865.000 kr.	30.574 kr./m²
Tigervej 3, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	61 m²	577 m	09-08-2024	1.282.500 kr.	21.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu