Menu
For mæglere Log ind
Harbogade 53
C

Prisvurdering · 6990 Ulfborg

Harbogade 53

Villa · 280 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 3.834 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 1996. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Erhvervsareal
70 m²
Grundareal
3834 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
390.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.905 kr/m².1.518.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHarbogade gns: 6.151 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6990-snit 11.647 kr/m²-47,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk280 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 1996. Signaler: BBR ombygning 1996 (30 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1968-bygning · 2 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: D → C+9,80 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3834 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.254.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+102,90 pct. siden dec. 2016
135k1,4M2,8M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202421. dec. 20161.500.000 kr.4. okt. 20261.111.000 kr.I dag · vores estimat2.254.184 kr.Markedet · 1992588.000 kr.Markedet · 1993725.480 kr.Markedet · 19941.238.440 kr.Markedet · 1995850.360 kr.Markedet · 19961.169.000 kr.Markedet · 19971.295.280 kr.Markedet · 19981.540.000 kr.Markedet · 1999225.680 kr.Markedet · 20001.064.000 kr.Markedet · 20011.149.960 kr.Markedet · 20021.217.440 kr.Markedet · 20031.212.400 kr.Markedet · 2004925.400 kr.Markedet · 2005135.240 kr.Markedet · 20061.925.840 kr.Markedet · 20071.456.280 kr.Markedet · 20081.609.160 kr.Markedet · 20092.443.560 kr.Markedet · 20101.213.240 kr.Markedet · 2011937.720 kr.Markedet · 20121.882.160 kr.Markedet · 20131.601.320 kr.Markedet · 20145.380.480 kr.Markedet · 20151.714.720 kr.Markedet · 2016854.000 kr.Markedet · 20171.472.240 kr.Markedet · 20181.187.200 kr.Markedet · 20191.197.840 kr.Markedet · 20201.178.240 kr.Markedet · 20211.970.640 kr.Markedet · 20221.484.840 kr.Markedet · 2023840.000 kr.Markedet · 20242.268.000 kr.Markedet · 20251.886.920 kr.Markedet · 20262.119.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2016 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
4. okt. 2026 · Alm. Salg
1.111.000 kr.
I dag · vores estimat
2.254.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg1.111.000 kr.
  • 2016dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1996jan.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Harbogade 24
6990 Ulfborg		198 m²394 m01-05-20241.650.000 kr.8.333 kr./m²
Industriarealet 4
6990 Ulfborg		235 m²923 m15-03-20251.725.000 kr.7.340 kr./m²
Hvedevænget 11
6990 Ulfborg		201 m²334 m14-10-20241.380.000 kr.6.866 kr./m²
Ringkøbingvej 6
6990 Ulfborg		206 m²745 m15-03-20243.045.000 kr.14.782 kr./m²
Enghaven 54
6990 Ulfborg		200 m²678 m16-12-2024950.000 kr.4.750 kr./m²
Kirkevænget 32
6990 Ulfborg		182 m²193 m18-03-2024900.000 kr.4.945 kr./m²
Bygvænget 26
6990 Ulfborg		180 m²207 m11-04-20251.195.000 kr.6.639 kr./m²
Enghaven 21
6990 Ulfborg		185 m²448 m10-04-20241.400.000 kr.7.568 kr./m²
Bygvænget 11
6990 Ulfborg		166 m²262 m20-05-20251.640.000 kr.9.880 kr./m²
Hvedevænget 15
6990 Ulfborg		163 m²284 m10-04-20261.295.000 kr.7.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden