Haraldslundvej 54

Villa · 109 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1965. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.086.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.981.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.588 kr/m².6.785.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaraldslundvej gns: 39.751 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-38,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.980.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,22 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2004 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.980.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1965Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkedal 9 2800 Kongens Lyngby	108 m²	433 m	07-04-2025	7.505.000 kr.	69.491 kr./m²
Triumfvej 92 2800 Kongens Lyngby	118 m²	143 m	02-08-2025	7.430.000 kr.	62.966 kr./m²
Møllevænget 23 2800 Kongens Lyngby	110 m²	1,1 km	19-12-2023	4.800.000 kr.	43.636 kr./m²
Amundsensvej 23 2800 Kongens Lyngby	101 m²	621 m	13-12-2024	7.350.000 kr.	72.772 kr./m²
Kærmindevej 1 2800 Kongens Lyngby	109 m²	1,2 km	08-07-2025	7.750.000 kr.	71.101 kr./m²
Glaciset 47 2800 Kongens Lyngby	106 m²	1,0 km	05-05-2026	8.500.000 kr.	80.189 kr./m²
Møllevænget 31 2800 Kongens Lyngby	105 m²	1,1 km	06-06-2024	5.100.000 kr.	48.571 kr./m²
Plantagevej 24 2800 Kongens Lyngby	118 m²	822 m	05-09-2025	8.100.000 kr.	68.644 kr./m²
Hartmannsvej 4B 2800 Kongens Lyngby	117 m²	936 m	25-10-2024	5.520.000 kr.	47.179 kr./m²
Lyngen 10 2800 Kongens Lyngby	113 m²	1,3 km	16-09-2024	5.800.000 kr.	51.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu