Haraldslundvej 49

Villa · 215 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 746 m², 7 værelser, opført i 2017. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.068.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.765 kr/m².9.420.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaraldslundvej gns: 39.751 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-38,60 pct.
3Vores vurdering13.174.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+281,87 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2016 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.174.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20173.450.000 kr.
1992aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granhøjvej 9 2800 Kongens Lyngby	214 m²	373 m	29-09-2024	6.005.000 kr.	28.061 kr./m²
Niels Lyhnes Alle 7 2800 Kongens Lyngby	210 m²	568 m	31-07-2024	8.600.000 kr.	40.952 kr./m²
Glaciset 3 2800 Kongens Lyngby	211 m²	834 m	26-06-2025	6.725.000 kr.	31.872 kr./m²
Lyngby Rosenvænge 1 2800 Kongens Lyngby	216 m²	1,2 km	31-10-2024	7.800.000 kr.	36.111 kr./m²
Einarsvej 1 2800 Kongens Lyngby	190 m²	314 m	01-01-2024	7.995.000 kr.	42.079 kr./m²
Fyrhøjvej 16 2800 Kongens Lyngby	197 m²	628 m	03-09-2025	11.550.000 kr.	58.629 kr./m²
Enighedsvej 14 2800 Kongens Lyngby	232 m²	708 m	30-06-2025	8.470.000 kr.	36.509 kr./m²
Christian Winthers Vej 44B 2800 Kongens Lyngby	209 m²	1,1 km	10-12-2023	14.900.000 kr.	71.292 kr./m²
Lyngby Rosenvænge 12 2800 Kongens Lyngby	213 m²	1,3 km	03-09-2024	7.460.000 kr.	35.023 kr./m²
Christian Winthers Vej 2 2800 Kongens Lyngby	219 m²	1,3 km	28-12-2023	14.700.000 kr.	67.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu