Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Harald Jensens Plads 15, 3. tv

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1934, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
1435 m²
Bebygget areal
287 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
135.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.614 kr/m².3.433.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHarald gns: 41.906 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.339 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1934-bygning · BBR renoveret 2007+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering2.978.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,39 pct. siden jun. 2023
393k1,1M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20232.150.000 kr.31. aug. 20262.200.000 kr.I dag · vores estimat2.978.550 kr.Markedet · 1992460.560 kr.Markedet · 1993408.480 kr.Markedet · 1994409.200 kr.Markedet · 1995532.440 kr.Markedet · 1996555.780 kr.Markedet · 1997680.580 kr.Markedet · 1998703.080 kr.Markedet · 1999754.140 kr.Markedet · 2000823.080 kr.Markedet · 2001820.200 kr.Markedet · 2002980.400 kr.Markedet · 2003893.940 kr.Markedet · 20041.071.420 kr.Markedet · 20051.298.040 kr.Markedet · 20061.636.860 kr.Markedet · 20071.685.940 kr.Markedet · 20081.604.340 kr.Markedet · 20091.352.880 kr.Markedet · 20101.465.620 kr.Markedet · 20111.512.960 kr.Markedet · 20121.510.140 kr.Markedet · 20131.637.280 kr.Markedet · 20141.668.720 kr.Markedet · 20151.787.160 kr.Markedet · 20161.991.820 kr.Markedet · 20172.140.200 kr.Markedet · 20182.375.040 kr.Markedet · 20192.219.220 kr.Markedet · 20202.320.320 kr.Markedet · 20212.606.640 kr.Markedet · 20222.663.040 kr.Markedet · 20232.506.140 kr.Markedet · 20242.561.280 kr.Markedet · 20252.578.200 kr.Markedet · 20262.962.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.978.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, familiehandel2.200.000 kr.
  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 2007Ombygning
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Harald Jensens Plads 15, 2. tv
8000 Aarhus C		60 m²0 m07-12-20232.260.000 kr.37.667 kr./m²
Harald Jensens Plads 15, 2. th
8000 Aarhus C		66 m²0 m02-05-20263.275.000 kr.49.621 kr./m²
Harald Jensens Plads 15, 4. th
8000 Aarhus C		66 m²0 m09-09-20253.052.000 kr.46.242 kr./m²
Harald Jensens Plads 17, 2. th
8000 Aarhus C		70 m²48 m10-07-20263.900.000 kr.55.714 kr./m²
Harald Jensens Plads 17, 1. th
8000 Aarhus C		70 m²48 m11-06-20253.205.000 kr.45.786 kr./m²
Harald Jensens Plads 21, 1. tv
8000 Aarhus C		73 m²75 m16-07-20253.145.000 kr.43.082 kr./m²
Harald Jensens Plads 21, 3. tv
8000 Aarhus C		73 m²75 m22-11-20242.660.000 kr.36.438 kr./m²
Harald Jensens Plads 17, 4. tv
8000 Aarhus C		93 m²48 m31-03-20242.950.000 kr.31.720 kr./m²
Harald Jensens Plads 19, 1. th
8000 Aarhus C		98 m²62 m13-07-20264.665.000 kr.47.602 kr./m²
Harald Jensens Plads 9, 3. tv
8000 Aarhus C		100 m²30 m21-01-20265.227.000 kr.52.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden