Harald Fischers Vej 22, 9480 Løkken — Villa · 196 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.020 m², 8 værelser, opført i 1931. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Erhvervsareal: 11 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.006 kr/m².1.970.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHarald gns: 16.469 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.909 kr/m²-12,90 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.928.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,58 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2000 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.928.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harald Fischers Vej 53 9480 Løkken	164 m²	278 m	21-07-2025	2.245.000 kr.	13.689 kr./m²
Harald Fischers Vej 16 9480 Løkken	125 m²	63 m	28-08-2025	1.600.000 kr.	12.800 kr./m²
Harald Fischers Vej 23 9480 Løkken	117 m²	40 m	24-02-2025	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Syrenvej 4 9480 Løkken	195 m²	545 m	11-11-2025	1.550.000 kr.	7.949 kr./m²
Askevej 17 9480 Løkken	202 m²	464 m	28-02-2025	1.360.000 kr.	6.733 kr./m²
Vrenstedvej 43 9480 Løkken	188 m²	404 m	13-02-2025	1.200.000 kr.	6.383 kr./m²
Vrenstedvej 24 9480 Løkken	180 m²	279 m	27-04-2024	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²
Syrenvej 5 9480 Løkken	206 m²	545 m	03-08-2026	1.775.000 kr.	8.617 kr./m²
Vendelbogade 30 9480 Løkken	175 m²	111 m	17-08-2026	3.800.000 kr.	21.714 kr./m²
Birkevej 9 9480 Løkken	178 m²	248 m	07-04-2025	1.895.000 kr.	10.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu