Harald Fischers Vej 21

Villa · 186 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 411 m², 8 værelser, opført i 1913. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.022.000 kr.
Offentlig grundværdi: 703.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.650 kr/m².2.221.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHarald gns: 16.469 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.909 kr/m²-12,90 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.974.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,01 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2021 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.974.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harald Fischers Vej 53 9480 Løkken	164 m²	330 m	21-07-2025	2.245.000 kr.	13.689 kr./m²
Harald Fischers Vej 16 9480 Løkken	125 m²	23 m	28-08-2025	1.600.000 kr.	12.800 kr./m²
Harald Fischers Vej 23 9480 Løkken	117 m²	24 m	24-02-2025	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Vrenstedvej 43 9480 Løkken	188 m²	357 m	13-02-2025	1.200.000 kr.	6.383 kr./m²
Vrenstedvej 24 9480 Løkken	180 m²	218 m	27-04-2024	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²
Vendelbogade 30 9480 Løkken	175 m²	68 m	17-08-2026	3.800.000 kr.	21.714 kr./m²
Birkevej 9 9480 Løkken	178 m²	241 m	07-04-2025	1.895.000 kr.	10.646 kr./m²
Houmannsvej 17 9480 Løkken	171 m²	166 m	10-07-2025	2.050.000 kr.	11.988 kr./m²
Egevej 41 9480 Løkken	182 m²	642 m	21-01-2026	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Magnolievej 13 9480 Løkken	189 m²	706 m	11-12-2023	2.650.000 kr.	14.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu