Hans Tausens Gade 20, 3. tv

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1880

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1880. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1880
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 450 m²
Bebygget areal: 150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 57.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.455 kr/m².2.554.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1880-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.482.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,46 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 950.000 kr.
14. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.335.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.482.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2017okt.Ejerskifte1.335.000 kr.
jul.Ejerskifte950.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Tausens Gade 20, 2. tv 5000 Odense C	65 m²	0 m	23-11-2024	1.995.000 kr.	30.692 kr./m²
Hans Tausens Gade 20, st. tv 5000 Odense C	39 m²	0 m	19-10-2025	900.000 kr.	23.077 kr./m²
Hans Tausens Gade 20, 2. th 5000 Odense C	86 m²	0 m	18-01-2026	2.325.000 kr.	27.035 kr./m²
Hans Tausens Gade 7, 4. 5000 Odense C	87 m²	101 m	28-03-2025	2.725.000 kr.	31.322 kr./m²
Hans Tausens Gade 7, 3. 5000 Odense C	103 m²	101 m	03-06-2025	3.085.000 kr.	29.951 kr./m²
Hans Tausens Gade 7, 2. 5000 Odense C	103 m²	101 m	14-10-2024	2.775.000 kr.	26.942 kr./m²
Hans Tausens Gade 7, 1. 5000 Odense C	103 m²	101 m	23-05-2024	2.985.000 kr.	28.981 kr./m²
Hans Tausens Gade 13, 3. th 5000 Odense C	118 m²	64 m	13-10-2025	3.750.000 kr.	31.780 kr./m²
Hans Tausens Gade 13, 2. th 5000 Odense C	118 m²	64 m	20-05-2025	3.380.000 kr.	28.644 kr./m²
Østre Stationsvej 41N, 1. 4 5000 Odense C	62 m²	74 m	03-03-2025	1.620.000 kr.	26.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu