Hans Tausens Gade 20, 2. tv

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1880

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1880. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1880
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 450 m²
Bebygget areal: 150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 63.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.898 kr/m².2.581.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1880 (146 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1880-bygning · Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.815.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,98 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.671.704 kr.
19. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.815.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2023dec.Ejerskifte1.300.000 kr.
2018jun.Ejerskifte1.671.704 kr.
2015jan.Ejerskifte
2009majEjerskifte
2002nov.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Tausens Gade 20, 2. th 5000 Odense C	86 m²	0 m	18-01-2026	2.325.000 kr.	27.035 kr./m²
Hans Tausens Gade 7, 4. 5000 Odense C	87 m²	101 m	28-03-2025	2.725.000 kr.	31.322 kr./m²
Hans Tausens Gade 20, st. tv 5000 Odense C	39 m²	0 m	19-10-2025	900.000 kr.	23.077 kr./m²
Hans Tausens Gade 7, 3. 5000 Odense C	103 m²	101 m	03-06-2025	3.085.000 kr.	29.951 kr./m²
Hans Tausens Gade 7, 2. 5000 Odense C	103 m²	101 m	14-10-2024	2.775.000 kr.	26.942 kr./m²
Hans Tausens Gade 7, 1. 5000 Odense C	103 m²	101 m	23-05-2024	2.985.000 kr.	28.981 kr./m²
Hans Tausens Gade 13, 3. th 5000 Odense C	118 m²	64 m	13-10-2025	3.750.000 kr.	31.780 kr./m²
Hans Tausens Gade 13, 2. th 5000 Odense C	118 m²	64 m	20-05-2025	3.380.000 kr.	28.644 kr./m²
Klostervej 24B, 2. th 5000 Odense C	64 m²	110 m	27-10-2025	1.995.000 kr.	31.172 kr./m²
Klostervej 21, st. th 5000 Odense C	63 m²	84 m	23-06-2025	1.895.000 kr.	30.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu