Hans Schacksvej 409

Villa · 228 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 5.158 m², 8 værelser, opført i 1955. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 5158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.957 kr/m².3.458.600 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1955-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5158 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.444.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+259,36 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2007 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.444.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerskifte1.515.000 kr.
2007nov.Solgt, familiehandel2.100.000 kr.
1978dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Schacksvej 407 5300 Kerteminde	179 m²	30 m	15-12-2024	4.100.000 kr.	22.905 kr./m²
Lykkedamsvej 31, Drigstrup 5300 Kerteminde	233 m²	1,0 km	14-07-2024	1.600.000 kr.	6.867 kr./m²
Drigstrupvej 47, Drigstrup 5300 Kerteminde	193 m²	650 m	30-09-2025	2.050.000 kr.	10.622 kr./m²
Havnevejen 91, Bregnør 5300 Kerteminde	236 m²	2,1 km	02-10-2025	3.800.000 kr.	16.102 kr./m²
Andekæret 13 5300 Kerteminde	224 m²	2,4 km	29-03-2026	3.136.000 kr.	14.000 kr./m²
Fabers Alle 101 5300 Kerteminde	211 m²	2,0 km	26-08-2025	3.800.000 kr.	18.009 kr./m²
Vestergade 102 5300 Kerteminde	230 m²	3,0 km	19-09-2025	6.400.000 kr.	27.826 kr./m²
Elmevej 54 5300 Kerteminde	243 m²	2,7 km	10-03-2024	4.200.000 kr.	17.284 kr./m²
Andekæret 34 5300 Kerteminde	240 m²	2,8 km	12-06-2026	2.250.000 kr.	9.375 kr./m²
Fabers Alle 46 5300 Kerteminde	196 m²	2,1 km	26-11-2025	3.250.000 kr.	16.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu