Hans Rostgårdsvej 6

Villa · 155 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 773 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 2006. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.978.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.639.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.174 kr/m².6.709.900 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering7.119.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+274,74 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.119.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, andet1.900.000 kr.
2006Ombygning
2003jan.Ejerskifte
1984sep.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Rostgårdsvej 7 3050 Humlebæk	166 m²	45 m	15-05-2025	7.250.000 kr.	43.675 kr./m²
Hans Rostgårdsvej 19 3050 Humlebæk	177 m²	180 m	07-09-2025	5.352.000 kr.	30.237 kr./m²
Hans Rostgårdsvej 14 3050 Humlebæk	94 m²	86 m	15-08-2025	6.525.000 kr.	69.415 kr./m²
Hans Rostgårdsvej 3 3050 Humlebæk	78 m²	35 m	16-06-2024	5.300.000 kr.	67.949 kr./m²
Humlebæk Strandvej 32 3050 Humlebæk	150 m²	126 m	04-03-2025	7.257.000 kr.	48.380 kr./m²
Louisevej 1 3050 Humlebæk	164 m²	395 m	12-07-2024	7.145.000 kr.	43.567 kr./m²
Ved Hegnet 2 3050 Humlebæk	154 m²	996 m	23-03-2025	5.875.000 kr.	38.149 kr./m²
Frederikkevej 13 3050 Humlebæk	135 m²	54 m	03-05-2025	7.275.000 kr.	53.889 kr./m²
Gl Strandvej 102A 3050 Humlebæk	142 m²	532 m	31-10-2026	7.560.000 kr.	53.239 kr./m²
Gl Strandvej 102A 3050 Humlebæk	142 m²	532 m	01-09-2026	7.560.000 kr.	53.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu