Hans Rostgårdsvej 5

Villa · 211 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 845 m², 8 værelser, opført i 1962, renoveret i 2010. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.756.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.342 kr/m².9.078.700 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1962-bygning · BBR renoveret 2010+7,50 pct.
3Vores vurdering8.737.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+844,55 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2000 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.737.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2000nov.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Rostgårdsvej 19 3050 Humlebæk	177 m²	171 m	07-09-2025	5.352.000 kr.	30.237 kr./m²
Hans Rostgårdsvej 7 3050 Humlebæk	166 m²	27 m	15-05-2025	7.250.000 kr.	43.675 kr./m²
Hejreskov Alle 8 3050 Humlebæk	205 m²	221 m	23-06-2026	9.300.000 kr.	45.366 kr./m²
Torpenvej 31 3050 Humlebæk	214 m²	552 m	08-07-2024	7.650.000 kr.	35.748 kr./m²
Frederikkevej 7 3050 Humlebæk	228 m²	144 m	10-09-2024	11.550.000 kr.	50.658 kr./m²
Gl Strandvej 63 3050 Humlebæk	218 m²	559 m	14-04-2024	9.300.000 kr.	42.661 kr./m²
Gl Strandvej 21 3050 Humlebæk	189 m²	245 m	30-01-2025	16.100.000 kr.	85.185 kr./m²
Jernbane Alle 2A 3050 Humlebæk	222 m²	703 m	23-11-2024	9.325.000 kr.	42.005 kr./m²
Humlebæk Strandvej 57 3050 Humlebæk	183 m²	126 m	26-12-2024	5.010.000 kr.	27.377 kr./m²
Skolebakken 1 3050 Humlebæk	197 m²	938 m	12-09-2024	9.950.000 kr.	50.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu