Hans Rostgårdsvej 4

Villa · 188 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 784 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1995. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 784 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.733.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.114 kr/m².8.314.200 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.510.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+472,61 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1995 · Alm. Salg: 1.311.680 kr.
I dag · vores estimat: 7.510.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995mar.Solgt, alm. frit salg1.311.680 kr.
Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Rostgårdsvej 19 3050 Humlebæk	177 m²	201 m	07-09-2025	5.352.000 kr.	30.237 kr./m²
Hans Rostgårdsvej 7 3050 Humlebæk	166 m²	64 m	15-05-2025	7.250.000 kr.	43.675 kr./m²
Hans Rostgårdsvej 14 3050 Humlebæk	94 m²	107 m	15-08-2025	6.525.000 kr.	69.415 kr./m²
Gl Strandvej 21 3050 Humlebæk	189 m²	246 m	30-01-2025	16.100.000 kr.	85.185 kr./m²
Humlebæk Strandvej 57 3050 Humlebæk	183 m²	121 m	26-12-2024	5.010.000 kr.	27.377 kr./m²
Hejreskov Alle 5 3050 Humlebæk	177 m²	272 m	04-02-2026	5.850.000 kr.	33.051 kr./m²
Frederikkevej 30 3050 Humlebæk	175 m²	290 m	05-06-2025	8.055.000 kr.	46.029 kr./m²
Hejreskov Alle 8 3050 Humlebæk	205 m²	230 m	23-06-2026	9.300.000 kr.	45.366 kr./m²
Kystvej 14A 3050 Humlebæk	176 m²	470 m	10-10-2024	10.800.000 kr.	61.364 kr./m²
Jernbane Alle 6 3050 Humlebæk	180 m²	701 m	22-08-2025	8.900.000 kr.	49.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu