Hans Rostgårdsvej 26

Villa · 160 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 790 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 2023. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.724.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.849.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.561 kr/m².6.850.900 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering7.198.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,65 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2012 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.198.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2012jan.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Rostgårdsvej 7 3050 Humlebæk	166 m²	192 m	15-05-2025	7.250.000 kr.	43.675 kr./m²
Hans Rostgårdsvej 19 3050 Humlebæk	177 m²	56 m	07-09-2025	5.352.000 kr.	30.237 kr./m²
Hans Rostgårdsvej 14 3050 Humlebæk	94 m²	137 m	15-08-2025	6.525.000 kr.	69.415 kr./m²
Louisevej 1 3050 Humlebæk	164 m²	174 m	12-07-2024	7.145.000 kr.	43.567 kr./m²
Humlebæk Strandvej 32 3050 Humlebæk	150 m²	281 m	04-03-2025	7.257.000 kr.	48.380 kr./m²
Frederikkevej 30 3050 Humlebæk	175 m²	82 m	05-06-2025	8.055.000 kr.	46.029 kr./m²
Humlebæk Strandvej 6 3050 Humlebæk	167 m²	503 m	03-08-2024	7.500.000 kr.	44.910 kr./m²
Ved Hegnet 4 3050 Humlebæk	161 m²	1,0 km	03-02-2025	6.550.000 kr.	40.683 kr./m²
Birkevænget 11 3050 Humlebæk	163 m²	986 m	11-04-2024	5.550.000 kr.	34.049 kr./m²
Torpenvej 27B 3050 Humlebæk	164 m²	981 m	21-05-2026	7.325.000 kr.	44.665 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu