Hans Rostgårdsvej 23A

Villa · 215 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 846 m², 7 værelser, opført i 2015. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.967.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.894 kr/m².8.889.200 kr.
2Vores vurdering8.750.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+129,17 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.818.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.750.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerskifte3.818.500 kr.
2015Bygget
2014mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20152.650.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Rostgårdsvej 19 3050 Humlebæk	177 m²	71 m	07-09-2025	5.352.000 kr.	30.237 kr./m²
Hans Rostgårdsvej 7 3050 Humlebæk	166 m²	215 m	15-05-2025	7.250.000 kr.	43.675 kr./m²
Hejreskov Alle 8 3050 Humlebæk	205 m²	427 m	23-06-2026	9.300.000 kr.	45.366 kr./m²
Torpenvej 31 3050 Humlebæk	214 m²	790 m	08-07-2024	7.650.000 kr.	35.748 kr./m²
Frederikkevej 7 3050 Humlebæk	228 m²	370 m	10-09-2024	11.550.000 kr.	50.658 kr./m²
Gl Strandvej 63 3050 Humlebæk	218 m²	799 m	14-04-2024	9.300.000 kr.	42.661 kr./m²
Gl Strandvej 21 3050 Humlebæk	189 m²	180 m	30-01-2025	16.100.000 kr.	85.185 kr./m²
Jernbane Alle 2A 3050 Humlebæk	222 m²	941 m	23-11-2024	9.325.000 kr.	42.005 kr./m²
Humlebæk Strandvej 57 3050 Humlebæk	183 m²	362 m	26-12-2024	5.010.000 kr.	27.377 kr./m²
Frederikkevej 30 3050 Humlebæk	175 m²	102 m	05-06-2025	8.055.000 kr.	46.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu