Hans Rostgårdsvej 2

Villa · 146 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1976. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.713.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.826 kr/m².6.677.900 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.637.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+704,56 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2001 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.637.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1989sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Rostgårdsvej 7 3050 Humlebæk	166 m²	84 m	15-05-2025	7.250.000 kr.	43.675 kr./m²
Hans Rostgårdsvej 19 3050 Humlebæk	177 m²	222 m	07-09-2025	5.352.000 kr.	30.237 kr./m²
Hans Rostgårdsvej 14 3050 Humlebæk	94 m²	128 m	15-08-2025	6.525.000 kr.	69.415 kr./m²
Hans Rostgårdsvej 3 3050 Humlebæk	78 m²	48 m	16-06-2024	5.300.000 kr.	67.949 kr./m²
Humlebæk Strandvej 32 3050 Humlebæk	150 m²	130 m	04-03-2025	7.257.000 kr.	48.380 kr./m²
Frederikkevej 13 3050 Humlebæk	135 m²	48 m	03-05-2025	7.275.000 kr.	53.889 kr./m²
Gl Strandvej 102A 3050 Humlebæk	142 m²	490 m	31-10-2026	7.560.000 kr.	53.239 kr./m²
Gl Strandvej 102A 3050 Humlebæk	142 m²	490 m	01-09-2026	7.560.000 kr.	53.239 kr./m²
Gammel Torpenvej 11 3050 Humlebæk	146 m²	788 m	17-09-2026	6.200.000 kr.	42.466 kr./m²
Jernbane Alle 4B 3050 Humlebæk	142 m²	674 m	27-02-2026	6.500.000 kr.	45.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu