Hans Rostgårdsvej 16

Villa · 178 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 802 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 1966. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.848.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.603.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.672 kr/m².8.018.700 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.056.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,24 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg: 3.915.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.056.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg3.915.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1966Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Rostgårdsvej 19 3050 Humlebæk	177 m²	73 m	07-09-2025	5.352.000 kr.	30.237 kr./m²
Hans Rostgårdsvej 7 3050 Humlebæk	166 m²	84 m	15-05-2025	7.250.000 kr.	43.675 kr./m²
Hans Rostgårdsvej 14 3050 Humlebæk	94 m²	25 m	15-08-2025	6.525.000 kr.	69.415 kr./m²
Frederikkevej 30 3050 Humlebæk	175 m²	166 m	05-06-2025	8.055.000 kr.	46.029 kr./m²
Hejreskov Alle 5 3050 Humlebæk	177 m²	356 m	04-02-2026	5.850.000 kr.	33.051 kr./m²
Humlebæk Strandvej 57 3050 Humlebæk	183 m²	235 m	26-12-2024	5.010.000 kr.	27.377 kr./m²
Gl Strandvej 21 3050 Humlebæk	189 m²	157 m	30-01-2025	16.100.000 kr.	85.185 kr./m²
Kystvej 14A 3050 Humlebæk	176 m²	599 m	10-10-2024	10.800.000 kr.	61.364 kr./m²
Nyvej 7 3050 Humlebæk	173 m²	683 m	27-03-2025	8.100.000 kr.	46.821 kr./m²
Louisevej 1 3050 Humlebæk	164 m²	285 m	12-07-2024	7.145.000 kr.	43.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu