Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Hans Møllersvej 12

Villa · 310 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 310 m², grund på 2.742 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1979. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
310 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
2742 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
586.000 kr.
Offentlig grundværdi
81.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.090 kr/m².1.998.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk310 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2742 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.166.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+955,53 pct. siden aug. 2019
300k1,0M1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2019300.000 kr.21. okt. 2019300.000 kr.I dag · vores estimat3.166.588 kr.Markedet · 19921.064.230 kr.Markedet · 1993934.960 kr.Markedet · 19941.361.210 kr.Markedet · 19951.022.690 kr.Markedet · 19961.036.020 kr.Markedet · 1997863.970 kr.Markedet · 19981.304.170 kr.Markedet · 19991.578.210 kr.Markedet · 20001.842.330 kr.Markedet · 20011.697.250 kr.Markedet · 20021.453.590 kr.Markedet · 20031.825.280 kr.Markedet · 20041.446.770 kr.Markedet · 20052.354.140 kr.Markedet · 20061.845.120 kr.Markedet · 20072.590.360 kr.Markedet · 20082.564.630 kr.Markedet · 20092.022.130 kr.Markedet · 20102.432.880 kr.Markedet · 20111.838.610 kr.Markedet · 20121.162.500 kr.Markedet · 20131.300.140 kr.Markedet · 20141.370.820 kr.Markedet · 20151.493.580 kr.Markedet · 20161.225.120 kr.Markedet · 20171.082.210 kr.Markedet · 20182.159.770 kr.Markedet · 20191.345.710 kr.Markedet · 20202.098.700 kr.Markedet · 20211.977.490 kr.Markedet · 20221.569.840 kr.Markedet · 20231.816.290 kr.Markedet · 20241.779.710 kr.Markedet · 20252.225.180 kr.Markedet · 20261.553.410 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
300.000 kr.
21. okt. 2019 · Alm. Salg
300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.166.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Ejerskifte300.000 kr.
  • aug.Ejerskifte300.000 kr.
  • 2009majEjerandel overdraget
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svanekærvej 5
4900 Nakskov		190 m²2,4 km08-04-20251.000.000 kr.5.263 kr./m²
Rårupvænget 21
4900 Nakskov		205 m²3,6 km18-05-20261.095.000 kr.5.341 kr./m²
Ydøvej 24
4900 Nakskov		230 m²4,3 km06-03-20251.600.000 kr.6.957 kr./m²
Mågevej 8, Langø
4900 Nakskov		221 m²4,4 km09-03-2025995.000 kr.4.502 kr./m²
Stendyssevej 30, Langø
4900 Nakskov		175 m²4,0 km20-03-20242.510.000 kr.14.343 kr./m²
Ramsøvej 10, Langø
4900 Nakskov		177 m²4,3 km01-04-2024760.000 kr.4.294 kr./m²
Enehøjevej 258
4900 Nakskov		282 m²7,3 km12-03-20242.195.000 kr.7.784 kr./m²
Tryghusvej 7
4900 Nakskov		194 m²5,2 km27-04-20241.150.000 kr.5.928 kr./m²
Hejrevej 5, Langø
4900 Nakskov		158 m²4,4 km17-03-2025975.000 kr.6.171 kr./m²
Strandvej 23
4900 Nakskov		254 m²7,2 km10-06-20267.700.000 kr.30.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden