Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6840 Oksbøl

Hans Jørgensvej 8

Villa · 292 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 292 m², grund på 2.400 m², 8 værelser, opført i 1870, renoveret i 2001. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
292 m²
Samlet bygningsareal
289 m²
Bebygget areal
289 m²
Grundareal
2400 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.412.000 kr.
Offentlig grundværdi
443.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.038 kr/m².2.097.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 10.965 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6840-snit 12.044 kr/m²-9,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk292 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)2400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering2.662.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,10 pct. siden aug. 2023
250k1,1M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202420. aug. 20233.100.000 kr.I dag · vores estimat2.662.957 kr.Markedet · 19921.207.128 kr.Markedet · 19931.230.196 kr.Markedet · 19941.377.656 kr.Markedet · 1995249.660 kr.Markedet · 19961.022.292 kr.Markedet · 19971.598.116 kr.Markedet · 19981.392.256 kr.Markedet · 19991.642.500 kr.Markedet · 20001.883.108 kr.Markedet · 20011.665.860 kr.Markedet · 20021.166.540 kr.Markedet · 20031.724.552 kr.Markedet · 2004340.764 kr.Markedet · 20052.126.636 kr.Markedet · 20061.258.520 kr.Markedet · 20071.825.000 kr.Markedet · 20082.685.232 kr.Markedet · 20092.515.288 kr.Markedet · 20103.738.476 kr.Markedet · 20112.449.880 kr.Markedet · 20122.053.636 kr.Markedet · 20132.980.736 kr.Markedet · 20141.654.180 kr.Markedet · 20151.759.300 kr.Markedet · 20161.545.848 kr.Markedet · 20171.861.792 kr.Markedet · 20182.547.992 kr.Markedet · 20192.324.028 kr.Markedet · 20202.450.172 kr.Markedet · 20212.648.148 kr.Markedet · 20222.861.892 kr.Markedet · 20233.149.512 kr.Markedet · 20243.253.172 kr.Markedet · 20253.096.952 kr.Markedet · 20263.689.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2023 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.662.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2001jul.Ejerandel overdraget
  • Ombygning
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hans Jørgensvej 19
6840 Oksbøl		171 m²68 m31-10-20241.875.000 kr.10.965 kr./m²
Gl Møllevej 21
6840 Oksbøl		337 m²194 m11-12-20233.800.000 kr.11.276 kr./m²
Østergade 35
6840 Oksbøl		285 m²1,4 km23-09-20252.800.000 kr.9.825 kr./m²
Vestparken 39
6840 Oksbøl		230 m²211 m06-10-20251.700.000 kr.7.391 kr./m²
Kirkegade 38
6840 Oksbøl		259 m²1,1 km21-10-20241.925.000 kr.7.432 kr./m²
Engvej 22
6840 Oksbøl		213 m²148 m11-07-20252.598.000 kr.12.197 kr./m²
Dalgårdsvej 35
6840 Oksbøl		220 m²357 m21-09-20251.350.000 kr.6.136 kr./m²
Porsevej 9
6840 Oksbøl		204 m²81 m25-06-20251.460.000 kr.7.157 kr./m²
Vestparken 43
6840 Oksbøl		198 m²296 m12-06-20251.720.000 kr.8.687 kr./m²
Kløvervænget 1
6840 Oksbøl		188 m²421 m22-08-20241.750.000 kr.9.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden