Hans Hansensvej 5, Lønne

Fritidshus · 117 m² · bygget 2008

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 2.656 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 2656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.099.000 kr.
Offentlig grundværdi: 542.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 181 handler i LønneMedian pris/m² for fritidshus i Lønne (6830, sidste 24 mdr.): 16.765 kr/m² × 117 m².1.961.505 kr.
2Boligareal større end typisk117 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2656 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.179.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,91 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2025 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.179.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
2008Bygget
1995sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Hansensvej 20, Lønne 6830 Nørre Nebel	112 m²	239 m	29-09-2025	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²
Hans Hansensvej 11, Lønne 6830 Nørre Nebel	107 m²	73 m	26-03-2025	1.435.000 kr.	13.411 kr./m²
Hans Hansensvej 62, Lønne 6830 Nørre Nebel	106 m²	443 m	03-07-2024	1.295.000 kr.	12.217 kr./m²
Hans Hansensvej 15, Lønne 6830 Nørre Nebel	91 m²	87 m	08-01-2025	1.850.000 kr.	20.330 kr./m²
Hans Hansensvej 13, Lønne 6830 Nørre Nebel	84 m²	103 m	14-03-2025	1.470.000 kr.	17.500 kr./m²
Hans Hansensvej 48, Lønne 6830 Nørre Nebel	85 m²	350 m	12-06-2024	1.475.000 kr.	17.353 kr./m²
Hans Hansensvej 4, Lønne 6830 Nørre Nebel	79 m²	156 m	20-04-2026	1.725.000 kr.	21.835 kr./m²
Hans Hansensvej 1, Lønne 6830 Nørre Nebel	71 m²	75 m	25-01-2024	1.395.000 kr.	19.648 kr./m²
Hans Hansensvej 106, Lønne 6830 Nørre Nebel	78 m²	619 m	18-06-2025	1.698.000 kr.	21.769 kr./m²
Hans Hansensvej 63, Lønne 6830 Nørre Nebel	72 m²	404 m	22-05-2025	1.415.000 kr.	19.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu