Hans Baghs Vej 49

Villa · 189 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.201 m², 4 værelser, opført i 1903. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.652.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.179.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.141 kr/m².5.000.000 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.900.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,03 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2016 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.900.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ankermedet 1 9990 Skagen	190 m²	658 m	06-08-2024	2.200.000 kr.	11.579 kr./m²
Stuhrsvej 1 9990 Skagen	185 m²	661 m	29-04-2025	4.725.000 kr.	25.541 kr./m²
Fabriciusvej 4 9990 Skagen	198 m²	466 m	07-06-2024	10.650.000 kr.	53.788 kr./m²
Ferslevsvej 23 9990 Skagen	195 m²	703 m	07-08-2025	3.100.000 kr.	15.897 kr./m²
Skovvej 40 9990 Skagen	173 m²	308 m	18-07-2026	5.425.000 kr.	31.358 kr./m²
Tuxens Alle 14 9990 Skagen	180 m²	629 m	10-08-2026	6.900.000 kr.	38.333 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 89A 9990 Skagen	174 m²	537 m	29-04-2026	4.700.000 kr.	27.011 kr./m²
Vendelbovej 11 9990 Skagen	164 m²	164 m	28-03-2024	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 140 9990 Skagen	169 m²	426 m	20-11-2025	4.200.000 kr.	24.852 kr./m²
Tuxens Alle 16 9990 Skagen	205 m²	644 m	02-12-2025	5.200.000 kr.	25.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu