Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6852 Billum

Hannevangvej 53B

Villa · 136 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 2.788 m², 3 værelser, opført i 1924, renoveret i 1942. Beliggende i Varde Kommune (6852). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1942
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
2788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
125.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6852 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.302 kr/m².1.248.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHannevangvej gns: 9.468 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6852-snit 13.943 kr/m²-32,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1942 (84 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2788 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.446.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,80 pct. siden nov. 2023
105k867k1,6M2,4M3,2M1992199820022006201020152019202330. nov. 20231.850.000 kr.I dag · vores estimat1.446.630 kr.Markedet · 1992552.432 kr.Markedet · 1993224.128 kr.Markedet · 1996104.584 kr.Markedet · 1997608.192 kr.Markedet · 1998753.304 kr.Markedet · 1999970.496 kr.Markedet · 2000665.720 kr.Markedet · 2001623.288 kr.Markedet · 2002809.064 kr.Markedet · 2003162.656 kr.Markedet · 2004719.984 kr.Markedet · 2005871.896 kr.Markedet · 20062.010.488 kr.Markedet · 20071.387.880 kr.Markedet · 20081.167.560 kr.Markedet · 20091.101.736 kr.Markedet · 20101.309.000 kr.Markedet · 20111.223.592 kr.Markedet · 2013783.496 kr.Markedet · 2014507.280 kr.Markedet · 20151.122.272 kr.Markedet · 20161.256.504 kr.Markedet · 2017295.664 kr.Markedet · 20181.292.000 kr.Markedet · 20191.995.664 kr.Markedet · 20201.647.232 kr.Markedet · 20211.192.040 kr.Markedet · 20221.181.024 kr.Markedet · 20231.261.944 kr.Markedet · 20241.181.296 kr.Markedet · 2025700.400 kr.Markedet · 20261.468.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6852 (villa)

Markedsudvikling i 6852 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.446.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2020okt.Ejerandel overdraget
  • 2017dec.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1942Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hannevangvej 53A
6852 Billum		185 m²18 m02-10-20231.850.000 kr.10.000 kr./m²
Hannevangvej 5
6852 Billum		94 m²1,1 km15-07-2024840.000 kr.8.936 kr./m²
Stilhofsvej 44
6852 Billum		137 m²983 m11-02-20241.190.000 kr.8.686 kr./m²
Kastanjevej 9
6852 Billum		132 m²1,2 km13-01-20261.045.000 kr.7.917 kr./m²
Manøvej 7
6852 Billum		136 m²1,6 km11-01-20261.325.000 kr.9.743 kr./m²
Vesterhavsvej 5
6852 Billum		125 m²1,1 km17-03-2025450.000 kr.3.600 kr./m²
Manøvej 6
6852 Billum		132 m²1,6 km23-08-20241.400.000 kr.10.606 kr./m²
Fanøvej 4
6852 Billum		131 m²1,6 km11-06-20251.350.000 kr.10.305 kr./m²
Dogger Banke 3
6852 Billum		147 m²1,5 km03-09-20241.700.000 kr.11.565 kr./m²
Fanøvej 2
6852 Billum		114 m²1,5 km13-03-20241.330.000 kr.11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6852

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden